Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 (2-1080/2022;) ~ М-1040/2022 от 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    02 февраля 2023 года                   пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего          Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                           ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. <адрес> м. <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. <адрес> м. <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истицы), при жизни наследодателю принадлежал земельный участок для подсобного хозяйства, площадью № га кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. С момента регистрации брака и до смерти наследодателя, истец с супругом постоянно проживали в нем, были зарегистрированы, вели общее хозяйство. В силу юридической неграмотности истец после смерти наследодателя не обращалась к нотариусу.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект»; признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава г.<адрес> м.<адрес> ФИО4 направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что муж истца- ФИО1 имел в собственности земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11).

После смерти ФИО5 открылось наследственное дело № (л.д. 51-54). Истцу были выданы свидетельства о праве наследования по закону на № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с п.п. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка.. . на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Это означает, что к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был изготовлен межевой план. В соответствии с ответом Безенчукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственном фонде данных и архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Но при этом геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, которые существует более 15 лет.

В результате межевания границ площадь земельного участка составляет № кв.м., таким образом, установдлено. Что фактически уточненная площадь больше декларированной площади (№ кв.м.) на № кв.м. и не превышает площади из Плана материалов инвентаризации (№ кв.м.).

Кроме того, кадастровым инженером была получена копия фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ масштаба №, <адрес>, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором просматриваются границы, которые приближенно совпадают с фактическими границами.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено. В соответствии п.З ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером 63:12:1102002:14, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Учитывая, что факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец в порядке наследования приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект».

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Д.Ю.Бурдина