Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2018 ~ М-2984/2018 от 02.08.2018

№2-3355/2018

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием старшего помощника прокурора г.Шахты Кулинич Н.Ю.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Чернову Г. А., третье лицо КУИ Администрации г.Шахты о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в суд с иском к Чернову Г.А., Чернова О.Г. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что апелляционным определением Ростовского областного суда от 22.06.2015г. у Чернова Г.А., Чернова О.Г. изъято в муниципальную собственность путем выкупа аварийное жилое помещение – квартира№ по <адрес>, по цене выкупа в размере 1 039 860 руб.; прекращено зарегистрированное за Черновым О.Г. и Черновым Г.А. право собственности; и признано право собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием г. Шахты. В настоящее время квартира № по <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2016г. Таким образом, ответчики больше не являются собственниками аварийного жилого помещения. Во исполнение указанного решения суда Администрацией г. Шахты перечислены средства Чернову О.Г. и Чернову Г.А. по 519 90 руб. Обязательства Администрацией г. Шахты перед Черновыми исполнены в полном объеме. Ответчики уведомлены о перечисленных денежных средствах, а также о том, что дом №16 по пре. Охотский будет снесен в 2017г. В свою очередь, Чернов О.Г. и Чернов Г.А. не исполнили решение суда, не освободили аварийное жилое помещение и не снялись с регистрационного учета, что препятствует сносу дома, грозящего обрушением. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит выселить Чернова О.Г., Чернова Г.А. из квартиры <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от 11.09.2018г. Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением Шахтинского городского суда от 21.09.2018г. производство по делу прекращено в части требований к Чернову О.Г. о выселении из жилого помещения, в связи с отказом от иска.

Представитель истца – Коваль С.А., действующая на основании доверенности от 09.07.2018г., в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Чернов Г.А. в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные повестки по месту регистрации возвратились с отметкой истечения срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации г.Шахты подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования Администрации г.Шахты подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном заседании, апелляционным определением Ростовского областного суда от 22.06.2015г. у Чернова Г.А., Чернова О.Г. изъято в муниципальную собственность путем выкупа аварийное жилое помещение – квартира №8 по пер.Охотский, д. 16 в г.Шахты, по цене выкупа в размере 1 039 860 руб.; прекращено зарегистрированное за Черновым О.Г. и Черновым Г.А. право собственности; и признано право собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием г. Шахты. Чернова Г.А и Чернова О.Г. обязали освободить квартиру <адрес> (л.д.12-17).

Администрацией г.Шахты были исполнены обязательства по апелляционному определению Ростовского областного суда от 22.06.2015г. и Чернову Г.А. и Чернову О.Г. были перечислены денежные средства по 519 930 руб. каждому, что подтверждается платежными поручениями (л.д.28-31).

Между тем, Чернов Г.А. не исполнил апелляционное определения Ростовского областного суда от 22.06.2015г. и не освободил жилое помещение – квартиру <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельству о регистрации права квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию «Город Шахты» (л.д.26, 88-90).

Таким образом, переход к Муниципальному образованию «Город Шахты» права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования Черновым Г.А. спорной квартирой.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, в адрес Чернова Г.А. было направлено требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.32).

Однако Чернов Г.А. до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом от 19.09.2018г., согласно которому комиссией в составе ведущего специалиста Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО7, специалиста 1 категории Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО8, заместителя начальника Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО9, начальника по учету МЖФ МКУ «ДГХ» г. Шахты ФИО10 была обследована квартира <адрес> Чернов Г.А. находился дома. Условия проживания неудовлетворительные. Снаружи дом аварийный. Квартира №, смежная с квартирой №, грозит обвалом: окно выдавлено, под окном обрушилась стена. Трещины по всему дому (л.д.97).

В связи с чем, Администрация г.Шахты лишена возможности принять необходимые меры по обеспечению безопасного содержания указанного дома, с целью недопущения возникновения несчастных случаев, поскольку дом находится в аварийном состоянии.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств дела и анализ вышеперечисленных норм закона свидетельствуют о том, что требования Администрации г.Шахты о выселении Чернова Г.А. из незаконно занимаемой им квартиры <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Шахты удовлетворить.

Выселить Чернова Г. А. из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2018г.

Судья /подпись/    

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

         Секретарь ФИО4