Дело № 2-281/2013
Поступило в суд 11.01.2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2013 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Н. В. и Савченко В. И. к Министерству обороны РФ. ФГУ «Специльное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.. ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанном иском, просили признать за ними - Савченко Н. В., Савченко В. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4кв. м., в равных долях, по ? доли за каждым.
В обоснование требований истцы указали на то, что на основании решения 61 гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Н. В. и члены ее семьи были включены в автоматизированную систему учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий) по составу семьи в избранном месте жительства, по причине отсутствия возможности реализовать право гражданина РФ на приватизацию занимаемого жилого помещения в закрытом военном городке, по адресу: <адрес> (поселок «Пашино» включен в состав закрытых военных городков распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ).
С декабря 2011 года Савченко НВ и члены ее семьи проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Н. В., является нанимателем жилого помещения по адресу: 630068 <адрес>
Правообладателями жилого помещения согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним является :Р. Ф.. Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ИНН 5031006724.
Наймодателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава учреждения и доверенности от ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира состоит из 3-х жилых изолированных комнат, имеет общую площадь 71,4кв. метров. Вместе Савченко НВ в квартиру вселены члены ее семьи: муж-Савченко В. И., сын - Савченко Д. В., сын - Савченко И. В..
Ранее никто из них в приватизации жилого помещения не участвовал Савченко НВ с супругом и сыновьями приняли решение о приватизации занимаемой по договору социального найма квартиры на двоих членов семьи, на Савченко НВ и Савченко ВИ, в равных долях.
Сын - Савченко Д. В. от права на участие в приватизации отказывается (Согласие 54 А А 0870317 зарегистрировано в реестре за № ) Сын - Савченко И. В. от права на участие в приватизации отказывается (Согласие 54 А А 0898425 зарегистрировано в реестре за № )
На обращение в ФГКУ « Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу передачи в собственность жилого помещения (согласия на приватизацию) по адресу: <адрес> был получен ответ «По разрешению данного вопроса обращаться в ФГУ «2-й отдел Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, либо непосредственно в Департамент жилищного обеспечения МО РФ (<адрес>)». Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения получен ответ, « Учреждение, не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих Ваше право документов. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы Савченко Н.В. и Савченко В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ, представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель ответчика ФГКУ « Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Третьи лица Савченко Д.В. и Савченко И.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях ( л.д. 94,95) просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством было установлено, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Р. Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 54).
Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21) Савченко Н. В. и членам ее семьи Савченко В. И. (мужу) ( л.д. 81), Савченко Д. В. (сыну) ( л.д. 74), Савченко М. Д. ( л.д. 78).
По вопросу передачи спорной квартиры в собственность истец обратилась в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», на что ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), о том, что данные полномочия вышеуказанной организации не делегированы и необходимостью обратится по указанному вопросу в ФГУ «Центральное управление жилищного обеспечения» МО РФ по адресу: <адрес>, либо непосредственно в Департамент жилищного обеспечения МО РФ по адресу: <адрес>.
Савченко НВ обратилась с письменными заявлениями по вопросу передачи в собственность квартиры занимаемой им в соответствие с договором социального найма в ФГКУ « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, и им был получен ответ № ( л.д. 17) о том, что учреждение не возражает против передачи в собственность жилого помещения по адресу <адрес>, при наличии договора социального найма и подтверждающих документов, но поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения, может быть осуществлена в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 54), жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Савченко И.В. и Савченко Д.В. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без их участия ( л.д. 79,80)
Истцы Савченко НВ Савченко ВИ не использовали права на приватизацию жилья на территории Российской Федерации.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 28), справкой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29), выпиской из домовой книги ( л.д. 55), справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 56), уведомлением о сдаче жилого помещения ( л.д. 57), справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 60), справкой № ( л.д. 61), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.( л.д.62), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.( л.д.63), справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 64), справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 65), справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 76), домовой книгой ( л.д. 85-92)
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной статьи Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░ 71, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░ 71, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░