Решение по делу № 2-1031/2019 ~ М-817/2019 от 03.06.2019

2-1031/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Фахрисламова Р.З.,

представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Дворянинова В.Г.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахрисламова Р.З. к Семенову И.А., Семеновой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Фахрисламов Р.З. на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах, приобрел квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи им была получена выписка из ЕГРН. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время по адресу: <адрес> <адрес>, согласно данным управляющей компании, остаются зарегистрированными ответчики: Семенов И.А., Семенова Г.А.. Местонахождение в настоящее время ответчиков ему не известно, их вещей в квартире нет.

Истец в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить требования, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики Семенов И.А. и Семенова Г.А., будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, место их пребывания не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Дворянинов В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

3 лицо – представитель ОМВД России по <адрес>, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из материалов дела, Фахрисламов Р.З. на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах, приобрел квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Фахрисламов Р.З. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 452000, <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении, не проживают по месту регистрации длительное время, личных вещей в квартире не имеют.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей в жилом помещении нет, выехали в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики Семеновы утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фахрисламова Р.З. к Семенову И.А., Семеновой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Семенова И.А., Семенову Г.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева