Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2021 ~ М-3549/2021 от 16.08.2021

УИД: 61RS0007-01-2021-005431-32

Дело № 2-4740/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.А. к Жамалетдиновой А.А., третьи лица - Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Косенко В.Н., о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, прекращении права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес>, указывая, что он является собственником 1/2 доли домовладения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Горбуновой Н.Ф. 26.12.2014 г. распоряжением главы администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Горбуновой Н.Ф. и Бондарь В.Д. был выделен в собственность бесплатно спорный земельный участок для эксплуатации жилого дома. Вместе с тем, Горбунова Н.Ф. при жизни не зарегистрировала право собственности на долю земельного участка, в связи с чем нотариус при оформлении наследства выдал свидетельство о праве на наследство только относительно ? доли жилого дома. После смерти Горбуновой Н.Ф. истец принял наследство, совершив соответствующие действия, стал владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не может, что и послужило причиной для обращения в суд с иском.

Представитель истца Рыбченко Е.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила признать за истцом право собственности на долю земельного участка в порядке наследования, прекратить право собственности на долю земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН за Горбуновой Н.Ф.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 31.10.2014 г. умерла Горбунова Н.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде ? доли земельного участка, площадью 269 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Доля данного участка была предоставлена Горбуновой Н.Ф. для эксплуатации индивидуального жилого дома совместно с Бондарь В.Д. по ? доли каждому, на основании распоряжения администрации главы администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону №59-27/857 от 26.12.2014 г. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано за Горбуновой Н.Ф. после ее смерти 20.03.2015 г.

Истец Горбунов А.А. является сыном умершей Горбуновой Н.Ф.

05.06.2015 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на ? доли домовладения по <адрес>.

08.07.2015 г. истец зарегистрировал право собственности на ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра.

Горбунов А.А. фактически принял наследство в виде ? доли земельного участка, площадью 269 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, так как в предусмотренный законом шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, зарегистрировал объект недвижимости, расположенный на земельном участке в установленном законом порядке.

Представитель истца Рыбченко Е.В., пояснила, что истец фактически принял наследство в виде предметов обихода и личных вещей умершей Горбуновой Н.Ф., а также в порядке наследования получил долю земельного участка, обрабатывал ее. Однако оформить право собственности на долю данного земельного участка не имеет возможности, поскольку наследодатель своевременно также не оформила право собственности на долю земельного участка.

Суд считает, что Горбунова Н.Ф. при жизни реализовала свое право на получение в упрощенном порядке ? доли земельного участка в собственность бесплатно в 2014 году, данный спорный объект недвижимого имущества входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Регистрация перехода права собственности на долю участка к Горбуновой Н.Ф. после ее смерти не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на долю земельного участка, предоставленную наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст. 273 ГК РФ).

В данном случае наследодатель Горбунова Н.Ф. умерла до регистрации своего права собственности на долю земельного участка. Однако, несмотря на это, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в требованиях наследника, поскольку наследодатель при жизни выразила волю на приобретение в собственность доли земельного участка, обратившись в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, которое администрацией было удовлетворено.

Таким образом, Горбунова Н.Ф., выполняя обязанности собственника имущества, предприняла меры, свидетельствующие о ее воле в получении права собственности, однако по независящим от нее причинам, ввиду ее смерти, при жизни не успела его зарегистрировать.

Данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации наследственных прав истца, поскольку после смерти Горбуновой Н.Ф. доля земельного участка перешла в пользование к наследнику и была принята Горбуновым А.А. в фактическое владение.

Горбунов А.А. с момента вступления в наследственные права, зарегистрировав право собственности на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей земельного участка как своей собственной, несет бремя содержания недвижимого имущества, принимает меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горбунова А.А. и признании за ним права собственности на 1/2 долю данного земельного участка.

Поскольку исковые требования Горбунова А.А. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворены, а право собственности в ЕГРН зарегистрировано за Горбуновой Н.Ф. после ее смерти 20.03.2015 г., суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности Горбуновой Н.Ф. на спорный объект.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбунова А.А. – удовлетворить.

Признать за Горбуновым А.А. право собственности в порядке наследования в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 269 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Горбуновой Н.Ф. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 269 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2021 года.

Судья Е.Н. Федотова