Решение по делу № 2-4185/2015 ~ М-3435/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-4185/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово 10.06.2015 г.

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Костровой Т.В.,

при секретаре Крайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» к Копылов О.В., Копылова И.Г. и Копылова Д.О. о взыскании убытков и судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

АО ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» в лице представителя Федоровой В.С., действующей на основании доверенности ### от **.**.**** г., обратилось в суд с иском к Копылов О.В., Копылова И.Г. и Копылова Д.О. о взыскании убытков и судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что решением Центрального районного суда г.Кемерово от **.**.**** было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, .... В связи с тем, что указанная квартира не была реализована на вторичных торгах, она была предложена ОАО «АИЖК» в счет погашения задолженности по решению суда.

**.**.**** ОАО «АИЖК» было получено свидетельство № ### о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, ....

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от **.**.**** г., заключенного между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» и ОАО «АИЖК», АО «АИЖК КО» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Кемерово, ....

**.**.**** АО «АИЖК КО» обратилось в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ... 316, как незаконно проживающих лиц.

Несмотря на то, что **.**.**** решением Центрального районного суда г.Кемерово было постановлено выселить Копылов О.В., Копылова И.Г., Копылова Д.О., Копылов Д.О. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., до настоящего времени вышеуказанные лица проживают в данном жилом помещении, не оплачивая расходы по коммунальным платежам.

Подтверждением того, что ответчики в настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., является и обращение в Центральный районный суд г.Кемерово с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от **.**.**** и вынесенное **.**.**** Центральным районным судом определение о предоставлении отсрочки исполнения вышеуказанного решения до **.**.**** г.

Вместе с тем, поскольку с **.**.**** АО «АИЖК КО» является собственником указанного жилого помещения, то оно несет расходы на содержание данного жилого помещения в виде коммунальных платежей, а именно:

- 11259 рублей 53 копейки за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** г.;

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** г.;

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** г.;

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.****.;

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** г.;

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### о **.**.**** г.;

- 12739 рублей 85 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### о **.**.**** г.;

- 6434 рубля 36 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** г.

Итого: 59593 рубля 04 копейки.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Проживание ответчиков без правовых оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности истцу существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанной квартирой, а также влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам, которых не возникло, если бы АО «АИЖК КО», как собственник, мог распорядиться жилым помещением по своему усмотрению или, если бы ответчики несли самостоятельно бремя оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Просит суд взыскать с Копылов О.В., Копылова И.Г., Копылова Д.О. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» расходы, понесенные на оплату коммунальных платежей в размере 59593 рубля 04 копейки, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1987 рублей 79 копеек.

Представитель истца АО «АИЖК КО» Федорова В.С. в судебном заседании 10.06.2015 г. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Копылов О.В., Копылова И.Г. и Копылова Д.О. в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, о слушании по делу извещены надлежащим образом – судебной повесткой, которая была направлена в их адрес заказным письмом с уведомлением и возвращена в суд отделением связи за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом указанных обстоятельств, считает необходимым рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Кемерово от 17.11.2011 г. было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: .... В связи с тем, что указанная квартира не была реализована на вторичных торгах, она была предложена ОАО «АИЖК» в счет погашения задолженности по решению суда.

**.**.**** ОАО «АИЖК» было получено свидетельство № ### о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.10).

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от **.**.**** г., заключенного между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» и ОАО «АИЖК», АО «АИЖК КО» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.9).

**.**.**** АО «АИЖК КО» обратилось в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... как незаконно проживающих лиц.

Несмотря на то, что 01.12.2014 г. решением Центрального районного суда г.Кемерово было постановлено выселить Копылов О.В., Копылова И.Г., Копылова Д.О., Копылов Д.О. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., до настоящего времени вышеуказанные лица проживают в данном жилом помещении, не оплачивая расходы по коммунальным платежам.

Подтверждением того, что ответчики в настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., является и обращение в Центральный районный суд г.Кемерово с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 01.12.2014 г. и вынесенное 22.04.2015 г. Центральным районным судом определение о предоставлении отсрочки исполнения вышеуказанного решения до 01.09.2015 г. (л.д.5-8).

Вместе с тем, поскольку с **.**.**** АО «АИЖК КО» является собственником указанного жилого помещения, то оно несет расходы на содержание данного жилого помещения в виде коммунальных платежей, а именно:

- 11259 рублей 53 копейки за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.18);

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.17);

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.16);

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.15);

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.14);

- 5831 рубль 86 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### о **.**.**** (л.д.13);

- 12739 рублей 85 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### о **.**.**** (л.д.12);

- 6434 рубля 36 копеек за период с **.**.**** по **.**.**** г., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.11).

Итого: 59593 рубля 04 копейки.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Проживание ответчиков без правовых оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности истцу существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанной квартирой, а также влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам, которых не возникло, если бы АО «АИЖК КО», как собственник, мог распорядиться жилым помещением по своему усмотрению или, если бы ответчики несли самостоятельно бремя оплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования АО «АИЖК КО» о взыскании солидарно с ответчиков убытков, понесенных в связи с содержанием жилого помещения в виде коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1987 рублей 79 копеек, подтвержденные приобщенным к делу платежным поручением (л.д.4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Копылов О.В., **.**.**** года рождения, Копылова И.Г., **.**.**** года рождения, Копылова Д.О., **.**.**** года рождения, убытки, понесенные в связи с содержанием жилого помещения в виде коммунальных услуг, в размере 59593 рубля 04 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1987 рублей 79 копеек, а всего 61580 (шестьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей 83 (восемьдесят три) копейки в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.06.2015 г.

Председательствующий: Кострова Т.В.