Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2010 ~ М-1059/2010 от 25.08.2010

Дело № 2-1198/2010                                                                                              

Поступило в суд 25 августа 2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 01 октября 2010 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в   составе              

председательствующего судьи Поповой И.М.

при секретаре Криницыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Любови Владимировны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Олейник Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ...., расположенную по адресу: ..., ..., дом .....

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от 10 июня 2003 года она является нанимателем комнаты ...., расположенной в общежитии по адресу: ..., ..., дом ...., где зарегистрирована и проживает. На ее имя открыт лицевой счет, и она производит оплату содержания жилого помещения, в том числе и социальный наем. По настоящее время она не использовала право на приватизацию жилья. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением заключить договор приватизации на занимаемое ею жилое помещение, ей был выдан отказ по тому основанию, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. Считает, что отказ МУ «Городское жилищное агентство» нарушает ее законные права и создает препятствия для осуществления жилищных прав. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, она не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение.

В судебное заседание истица Олейник Л.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в  ее отсутствие, с участием представителя. л.д.25)

В судебном заседании представитель истца  – Кузнецова О.В., действующая на основании доверенности от 15.05.2010 года за ...., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила л.д.24)

3 лицо -  МУ  «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. л.д. 21,22)

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера № 27 от 26 ноября 1997 годал.д.26)  Олейник (Шерстобаева) Любовь Владимировна является нанимателем комнаты .... по ..., дом .... и с 26 ноября 1997 года проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.07.2010 года л.д.6),справкой .... .... от 30 июня 2010 годал.д.28), договором социального найма жилого помещения в  муниципальном общежитии № 98 от 10 июня 2003 года л.д.7-8).

10 июня 2003 года на имя Олейник Л.В. открыт лицевой счет на комнату .... по ..., ... в ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 30 июля 2010 года.  л.д.9) 

По состоянию на 31 мая 2010 года жилое помещение – комната ...., расположенная в общежитие по адресу: ..., ..., дом .... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 13,5 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.: жилая комната (№ 39) – 12,8 кв.м., вспомогательная площадь 0,7 кв.м.: встроенный шкаф (№ 40) – 0,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. л.д.10-11)

Согласно кадастровому паспорту помещения от 07 июня 2010 года, жилое помещение .... расположено по адресу: ..., ..., ..., дом ..... Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на 01 января 1999 года отсутствуют. л.д.12)

Из справки МУ «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска № 3063 от 05.03.2009 г. жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: ..., ..., ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 14.12.2001 г. № 3640, распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 19.11.1999 года № 1208-р.(

Согласно сообщения ФГУП Новосибирский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.06.2010 г. № 31485, по данным правовой регистрации объектов недвижимости до 01 января 1999 года, сведений о зарегистрированных правах Олейник (Шерстобаевой) Любови Владимировны, .... .... на недвижимое имущество в г.Новосибирске не имеется. л.д.14)

Согласно справки .... .... от 30 июня 2010 года Олейник (Шерстобаева) Любовь Владимировна в период с 26 ноября 1997 года по 18 января 2004 года была зарегистрирована по адресу: ..., ....л.д.29)

Как следует из справки главы Новолуговского сельсовета от 17 сентября 2010 года, с  19 января 2004 года по 20 мая 2010 Олейник Л.В. была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ....л.д.28)

Из выписки из домовой книги установлено, что Олейник Л.В. с 30 апреля 2010 года вновь зарегистрирована по адресу:  ..., ... ком......л.д.6)

Олейник(Шерстобаева) Л.В. право приватизации жилья на территории Новолуговского сельсовета и на территории г.Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой главы Новолуговского сельсовета от 17 сентября 2010 года и справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 28.05.2010 г. за № 398857.л.д. 13,29)

Истица обращалась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако письмом от 08.07.2010 года за № 2577 ей в этом было отказано на том основании, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в связи с чем, оформить договор передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ..., ... комната .... не представляется возможным. л.д.18)

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование Олейник Л.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату ...., расположенную в доме .... по ... в г.Новосибирске подлежит удовлетворению, т.к. Олейник Л.В. является нанимателем жилого помещения, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истицу из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истицы в спорное жилое помещение.

Доказательства того, что право на приватизацию указанного жилого помещения у  Олейник Л.В. не возникло, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Олейник Любовью Владимировной право собственности на жилое помещение - комнату ...., общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., в  ... по ... в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.М. Попова