Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2017 ~ М-1493/2017 от 06.04.2017

Дело №2-2315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова М. Е. к Бочарову А. А. о восстановлении нарушенного права,

установил:

Бессонов М.Е. обратился в суд с иском к Бочарову А.А. о восстановлении нарушенного права путем обязания ответчика демонтировать постройку для собак и убрать строительный мусор, складированный на участке у стен гаража лит. Г6 по адресу: <адрес> обоснование иска ссылался на следующие обстоятельства. Истец является собственником части жилого дома площадью 28 кв.м. и гаража лит. Г6, расположенных по указанному адресу. Собственником остальной части дома является ответчик Бочаров А.А. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы земельного участка площадью 3137 кв.м. и определен порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения. Истцу было выделено в пользование 2 земельных участка площадью 573 кв.м., ответчику 2 участка площадью 572 кв.м. <дата> истцом было подано заявление в Правдинский ОП по факту совершения хулиганских действий в отношении имущества истца со стороны ответчика, который незаконно складирует строительный мусор у стен дома и гаража истца. Кроме того, ответчиком ранее была возведена деревянная с металлическим корпусом постройка для собак, которая примыкает к задней стене гаража истца, в связи с чем истец лишен возможности подхода сзади к своему гаражу, ремонтировать его, следить за состоянием стены. На требования убрать постройку и мусор отвечает отказом.

Представитель истца по доверенности Саргсян З.П. исковые требования поддержала, пояснила, что собаки у ответчика нет, а большое строение для собаки есть. Стена покрыта мхом, воздуха нет, внутреннего забора нет, землеотвод был снят.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался через родственника (л.д. 32).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяки нарушений его прав, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела, Бессонов М.Е. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником части жилого дома, общей площадью 28 кв.м. и гаража лит Г6, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 7-8).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы земельного участка площадью 3137 кв.м. по адресу: <адрес>, и определен порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения. Бессонову М.Е. было выделено в пользование 2 земельных участка площадью 573 кв.м. (270 кв.м. и 303 кв.м.), ответчику 2 участка площадью 572 кв.м. (414 кв.м. и 158 кв.м.) (л.д. 12-16).

<дата> Бессоновым М.Е. было подано заявление в Правдинский ОП по факту совершения Бочаровым А.А. хулиганских действий в отношении имущества истца со стороны ответчика, который незаконно складирует строительный мусор у стен дома и гаража истца. Постановлением и.о. дознавателя Правдинского ОП от <дата> в возбуждении уголовного дела было отказано, т.к. усматриваются гражданско-правовые отношения, которые необходимо решать в судебном порядке (л.д. 10).

Для правильного рассмотрения возникшего спора судом назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

    По результатам произведенных замеров местоположения спорных строений ответчика экспертом Коротуном М.М. установлено, что у стены части дома, занимаемой истцом, лежат 3 мешка со строительным мусором ответчика, у стены гаража истца находятся 2 мешка мусора со строительным мусором и автомобильный двигатель ответчика. К зафасадной стене гаража истца ответчиком пристроено строение для собаки размером 2,8*2,8 м. с собачьей будкой внутри, каркас строения металлический, две стены обшиты досками, одна из металлической решетки, четвертой стеной служит зафасадная стена гаража, кровля из профнастила, следов собаки не обнаружено.

    Нарушений ответчиком действующей нормативной документации при возведении строения для собаки не обнаружено. Тем не менее, порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком определен решением суда. Требования истца о перемещении ответчиком строительного мусора и строения для собаки на выделенную ему судом территорию (л.д. 24-27).

    Требования истца о обязании ответчика демонтировать постройку и убрать строительный мусор суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку экспертным заключением установлено, что постройка и строительный мусор расположены на земельном участке, выделенном истцу в пользование решением суда.

Для восстановления нарушенных прав истца суд обязывает Бочарова А.А. демонтировать постройку для собак и убрать строительный мусор, поскольку это нарушает права истца.

    Допущенное ответчиком нарушение при возведении постройки суд полагает существенным и подлежащим устранению ответчиком.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Бессонова М. Е. к Бочарову А. А. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать Бочарова А. А. демонтировать постройку для собак по адресу: <адрес>.

Обязать Бочарова А. А. убрать строительный мусор у стен гаража лит. Г6 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья