Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2014 ~ М-3/2014 от 09.01.2014

                                Дело №2-153/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 февраля 2014 года                         г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биль Владимира Иганосовича, Биль Полины Григорьевны, Биль Александра Владимировича, Биль Эдуарда Владимировича к муниципальному образованию Рыбинский район Красноярского края и администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Биль В.И., Биль П.Г., Биль А.В., Биль Э.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию Рыбинский район Красноярского края и администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, им передана квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. целевое использование — для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности Биль В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании Постановления Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели строительство пристройку к существующему дому в 2003 году, в результате чего общая площадь принадлежащей им на праве собственности квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет на данное время <данные изъяты> кв.м.

Администрацией Рыбинского района отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Просят сохранить жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> реконструированном виде с учётом увеличения площади квартиры.

Признать за Биль В.И., Биль П.Г., Биль А.В., Биль Э.В. право долевой собственности на квартиру (по ? доле каждому), общей площадью 70,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Биль В.И., Биль П.Г. поддержали исковые требования.

Истцы Биль А.В., Биль Э.В. в суд не явились, о дате и месте рассмотрения извещены надлежаше.

Представители ответчиков МО Рыбинский район Красноярского края и администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и о согласии с иском.

Третье лицо ФИО7 не возражает

Представитель третьего лица Заозерновского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Биль В.И., Биль П.Г., Биль А.В. и Биль Э.В. передана квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 2513,67 кв.м. целевое использование — для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности Биль В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Биль В.И. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи земельного участка, предоставленного в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Новосолянского сельсовета <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ Биль В.И. разрешено строительство деревянной пристройки общей площадью 32 кв.м. к существующему дому в <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, расположена в здании с кадастровым номером №, на 1 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рыбинского района Красноярского края в выдаче Биль В.И. разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Из согласования строительства пристройки к <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7, проживающий по адресу: <адрес>, не возражает против сохранения жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> реконструированном виде. Сохранение пристройки не нарушает его права и охраняемые законом интересы.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций выполненному ООО «<данные изъяты>»: выполненные конструкции пристройки к <адрес>, находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надёжность и безопасность проживания людей при эксплуатации.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцами произведена реконструкция объекта капитального строительства – квартиры по адресу: <адрес>., расположенной на земельном участке, принадлежащем одному из собственников квартиры. И суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном виде, поскольку не нарушаются права и законные интересы других граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а также признать право долевой собственности на квартиру, за каждым истцом по ? доле.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> реконструированном виде с учётом увеличения площади квартиры.

Признать за Биль Владимиром Иганосовичем, Биль Полиной Григорьевной, Биль Александром Владимировичем, Биль Эдуардом Владимировичем право долевой собственности на квартиру (по ? доле каждому), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенной в здании с кадастровым номером №, на 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                        Л.Ф.Никитенко