Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2012 ~ М-2290/2011 от 19.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/2012 по иску

Проценко Александра Сергеевича к

Муниципальному образованию «Серовский городской округ»

о включении земельного участка в наследственное имущество,

признании принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Проценко А.С. обратился в суд с иском к МО «Серовский городской округ» о включении земельного участка площадью 1622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в наследственное имущество после смерти его дяди ФИО3, признании его принявшим указанное наследство.

Исковые требования обосновал тем, что на основании судебного решения его дядя ФИО3 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес>. Длительное время с конца 70-х годов и до своей смерти дядя проживал в принадлежащем ему доме. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ дядя завещал ему (истцу) все имущество, которое окажется принадлежащим ему на момент смерти. ДД.ММ.ГГГГ дядя умер. В установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Часть наследственного имущества он принял, им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано, поскольку у дяди отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, кроме решения суда.

Истец Проценко А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика МО «Серовский городской округ», в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещён. Представителем ответчика, действующим на основании доверенности М.Н.Силантьевым, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, исковые требования считает подлежащими удовлетворению. Кроме того, просит рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, учитывая мнение ответчика, изложенное в отзыве, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в городе <адрес>, находился в собственности ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается решением Серовского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанный дом принадлежал его матери ФИО7, принят ФИО3 в собственность после смерти матери.

Согласно выписке из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый номер 66:61:0213004:58. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной по делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 16 Закона <адрес> "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО8 (п. 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П), не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок. Исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.

Материалами дела подтверждается, что дом принадлежал наследодателю ФИО3 с 1972 <адрес> дом находился в собственности у предыдущего собственника его матери ФИО7 Таким образом, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился у предыдущих землепользователей в пользовании.

Судом установлено, что права на земельный участок у прежних землепользователей не были надлежащим образом зарегистрированы, но подтверждается, что землепользование осуществлялось в существующих границах без нарушения прав иных лиц, у них возникло право пользования земельным участком, которое перешло к ФИО3 при приобретении права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке.

При разрешении спора суд учитывает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленный ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации. К ФИО3 как собственнику жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

То обстоятельство, что право постоянного (бессрочного) пользования участком не зарегистрировано, не свидетельствует об отсутствии такого права, так как названное право, в силу ранее приведенных норм законодательства, перешло к ФИО3 в момент перехода прав на недвижимость, расположенную на спорном участке. Указанное право, имевшееся у предыдущих землепользователей и не подлежавшее регистрации по нормам прежнего земельного и гражданского законодательства, не прекратилось из-за отсутствия его регистрации.

Согласно выписке из кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес>, имеет площадь 1622 кв. м, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт открытия наследства подтвержден копией свидетельства о смерти III-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства после смерти ФИО3 входит принадлежавший наследодателю на день открытия наследства жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в городе <адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. (Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, которым им сделано следующее распоряжение: все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает Проценко Александру Сергеевичу.

Согласно положениям статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год, заведенного после умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Проценко А.С. обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

В рассматриваемом случае имеет место наследование по завещанию. Наследник по завещанию наследодателя ФИО3 – Проценко А.С. (истец по делу) является единственным наследником, наследство им принято.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, суд считает возможным включить вышеуказанное имущество в наследство после смерти ФИО3, признать Проценко А.С. принявшим наследство после смерти ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Проценко Александра Сергеевича - удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 1622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственное имущество после смерти его дяди ФИО3.

Признать Проценко Александра Сергеевича принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в печатном виде

Судья