Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 ~ М-121/2019 от 07.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                    28 марта 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Араловой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2019 по иску Дюльдиной ФИО11 к Петухову ФИО12, Страховой Т.А., МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

    Дюльдина Н.А обратилась в суд с иском к КУМИ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Межуева С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Глава Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области Гуреев В.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

    Ответчик Страхова Т.А., извещена о времени и месте судебного заседания, конверт вернулся обратно с отметкой истек срок хранения.

    Ответчик Петухов В.Н. написал письменное заявление, в котором указал, что спор по границам земельного участка с кадастровым номером № отсутствует по точкам 3,4,5,6,7,8,9.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеевой Е. В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

     Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Из материалов дела следует, что Дюльдиной Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно межевому плану, представленному истицей в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

    Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ул.западная <адрес> принадлежащий на праве собственности Дюльдиной Н.А. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 764 кв.м. Расхождение в площади составляет 19 кв.м.

    Согласно п.10 ч.2 ст.22 Закона о регистрации: в ГФД получены материалы, определяющие местоположение границ при образовании данного земельного участка, а именно план – приложение к постановлению Песоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на участок земли, передаваемый в собственность ФИО8 для личного подсобного хозяйства. Площадь участка <данные изъяты> га, составленный по материалам измерений ДД.ММ.ГГГГ.

    При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал выявлено, что местоположение и конфигурация уточняемого участка не отличаются. Уточняемый земельный участок огорожен забором, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и имеет общую границу с двумя земельными участками с КН №, граница которого уточнена в ЕГРН, №, что согласовано в установленном законом порядке и землями неразграниченной собственности.

    В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с КН №. Между вышеуказанным земельным участком и уточняемым земельным участком на кадастровой карте выявлен разрыв, в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении земельного участка, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными, имеют общую границу.

    Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

     Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

    На основании изложенного суд приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Кадастровый центр», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв..м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    СУДЬЯ                                                                       Е.В. Кудрявова