Решение по делу № 2-5215/2015 ~ М-4049/2015 от 29.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Е.А. к С.О.В., С.С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что приобрел у Ш.О.О. по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. На момент покупки квартире зарегистрированы ответчики. Несмотря на неоднократные попытки он не может попасть в квартиру. Истец просит истребовать квартиру из незаконного владения ответчиков, прекратить их право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, истец не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла ст. 301 ГК РФ, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.О.О. и Н.Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежала Ш.О.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со С.О.В., действующей также в интересах несовершеннолетней С.С.В..

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке и ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за Н.Е.А.

Согласно выписке из паспортной картотеки в квартире зарегистрированы С.О.В., С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.В.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинского городского суда, вступившего в законную силу, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.О.В. и Ш.О.О., указанной квартиры признан недействительным, за ними признано право совместной собственности.

Данные требования были заявлены как встречные в рамках требований Ш.О.О. от ДД.ММ.ГГГГ о признании С утратившими право пользования квартирой.

Т.е. на момент продажи квартиры Ш.О.О. знал о наличии спора в суде по данной квартире.

С учетом того, что сделка признана судом недействительной, право собственности признано за ответчиками в судебном порядке, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку ответчики на законном основании владеют указанной квартирой. Требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учет производны от основного, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Н.Е.А. к С.О.В., С.С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева