Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2011 ~ М-306/2011 от 17.08.2011

Дело № 2-314/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний        21 сентября 2011 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи Миначевой Т.В.

при секретаре Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдаковой Т.В. к Плахута В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Курдакова Т.В. обратилась в суд с иском о признании Плахута В.П. утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником <адрес>. В свидетельстве о праве собственности указана фамилия собственника Т.В.. В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака она изменила фамилию на Курдакова.

В данной квартире зарегистрирован Плахута В.П., который собственником квартиры не является, не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Место проживания Плахута В.П. в настоящее время не известно. Последнее известное место проживания: <адрес>.

По изложенному, просит признать Плахута В.П. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Курдаковой Т.В. поддержал в полном объеме.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени слушания дела, т.к. судебная повестка вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Истцом представлена адресная справка с места регистрации ответчика, согласно которой он зарегистрирован по указанному в иске адресу: <адрес>, в связи с чем, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Свидетель Г.Ф. суду пояснила, что истец приходится ей дочерью, а ответчик - бывшим мужем и отцом Курдаковой Т.В. Брак с ответчиком она расторгла в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, по указанному в иске адресу ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, его отсутствие носит постоянный, а не временный характер. Курдакова проживает за границей и регулярно перечисляет ей деньги для оплаты коммунальных услуг. Настоящее место жительства ответчика ей не известно.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В том числе, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 п. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родитель.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору мены, ДД.ММ.ГГГГ Плахута В.П., Г.Ф., В.В. обменяли квартиру в <адрес> на целую квартиру в <адрес>, принадлежащую Т.В..

Данный договор зарегистрирован Филиалом № учреждения юстиции Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество по г. Спасску-Дальнему и Спасскому району ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно п. 10 договора мены, лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемыми жилыми помещениями, не имеется.

Согласно п. 11 договора мены, квартира по <адрес> переходит в собственность Т.В., а квартира по <адрес> переходит в собственность В.В., Плахута В.П., Г.Ф.

Право собственности Т.В. на спорную квартиру зарегистрировано Филиалом № учреждения юстиции Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество по г. Спасску-Дальнему и Спасскому району ДД.ММ.ГГГГ, запись №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

Из свидетельства о расторжении брака серии № следует, что Т.В. после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Курдакова Т.В..

Согласно справке ООО «Спассктеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> зарегистрированы Курдакова Т.В. и Плахута В.П..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация Плахута В.П. в спорной квартире препятствует реализации прав Курдаковой Т.В. как собственника квартиры и возлагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик никогда совместно с истицей в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истицы не является, в связи с чем, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 30-31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Курдаковой Т.В. - удовлетворить.

Признать Плахута В.П. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Спасский районный суд.

Судья: Миначева Т.В.