Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2020 (2-5910/2019;) ~ М-5493/2019 от 10.12.2019

дело №

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к А., К., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к А., К., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома, площадью 125,1 кв.м, по адресу: МО <адрес> <адрес>, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> №, дата вступления в законную силу 04.10.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2019г. Часть жилого дома находится на земельном участке площадью 577 кв.м., который входит в состав земельного участка площадью 767 кв..м., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 767 кв.м., состоящего из двух контуров площадью 577 кв.м, и 190 кв.м., утверждена Администрацией Пушкинского муниципального района на основании постановления № от 27.02.2015г. Данный земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете, находится в землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Истица пользуется данным земельным участком площадью 767 кв.м, длительное время, несет бремя его содержания. Порядок пользования земельным участком сложился, споров по внешним и внутренним границам не имеется, бывшие совладельцы дома А. и К. свои земельные участки поставили на кадастровый учет. У нас между совладельцами земельные участки огорожены заборами. Реализуя свое право на получение земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности, истица обратилась в Администрацию, однако, получила отказ.

Истец П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики А., К., представитель администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что истец П. является собственником части жилого дома, площадью 125,1 кв.м, по адресу: МО <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2019г.

Часть жилого дома находится на земельном участке площадью 577 кв.м., который входит в состав земельного участка площадью 767 кв..м., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 767 кв.м., состоящего из двух контуров площадью 577 кв.м, и 190 кв.м., утверждена Администрацией Пушкинского муниципального района на основании постановления № от 27.02.2015г.

Данный земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете, находится в землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Реализуя свое право на получение земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности, истица обратилась в Администрацию, однако, получила отказ.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 21-22).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что 13.02.2020г. экспертом было произведено обследование и геодезические измерения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, а также основных и служебных строений, расположенных на участке. Обследование части земельного участка при <адрес> не проводилось, так как собственник данного земельного участка отсутствовал при натурном осмотре, извещался телеграммой. Ситуационный План земельного участка, по состоянию на дату обследования приведен в Приложении 2 лист 1. В результате обследования земельного участка при <адрес> было установлено, что: внешние границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений) по всему периметру; на земельном участке установлены внутренние ограждения, обозначающие фактическое пользование общим участком. На земельном участке расположены: основное строение, 15 вспомогательных строений. В результате проведенных измерений и вычислений: фактическое ограждение земельного участка, состоящего из двух контуров, в пользовании П. отображено красным цветом по точкам: контур 1: №10-11-12-13-14; контур 2: 15-16-17-18-19. Площадь земельного участка по фактическому ограждению составила: 785 кв.м (586 кв.м, и 199 кв.м.). Фактическое ограждение земельного участка в пользовании А. отображено синим цветом по точкам: №№-7-6-5-4. Площадь земельного участка по фактическому ограждению составила: 903 кв.м. На плане в Приложении 2 лист 2 представлен План наложений фактических границ земельного участка <адрес> на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На данном плане отображены несоответствия фактических границ, границам сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, сторонами не оспариваются. В рамках данного исследования разработан 1 варианта установления внешних границ земельного участка при <адрес>. Вариант 1 разработан по предложению истца, с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. По варианту 1 предлагается: Установить внешние границы земельного участка при <адрес> площадью 3039 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 3 красным цветом по точкам: №№16-17-18, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка. В рамках данного исследования разработан 1 варианта выдела земельного участка истца. Вариант 1 разработан по предложению истца с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. План выдела земельного участка в соответствии с Вариантом 1 представлен в Приложении 2 лист 4. По варианту предлагается: Выделить П. земельный участок, состоящий из двух контуров, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 4 синим цветом по точкам: Контур 1: №№;Контур 2: 27-8-9-10. Площадь земельного участка составит: 767 кв.м (577 кв.м + 190 кв.м). Оставшаяся часть земельного участка на плане обозначена зеленым цветом по точкам: №№№-20-19-18. Площадь оставшейся части земельного участка составит: 2272 кв. м. ( л.д. 23-58).

Суд считает возможным установить внешние границы спорного земельного участка по варианту № экспертного заключения эксперта А.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П. к А., К., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка при <адрес> площадью 3039 кв.м расположенного по адресу: <адрес> согласно варианта № экспертного заключения

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
1	501664.87	2209982.38	50.99
2	501665.27	2210033.37	1.49
3	501664.05	2210034.22	21.16
4	501642.89	2210034.14	3.45
5	501639.44	2210034.09	1.92
6	501637.56	2210034.47	6.19
7	501631.37	2210034.69	5.36
8	501626.02	2210034.35	18.52
9	501607.50	2210034.54	10.27
10	501606.89	2210024.29	2.29
11	501606.81	2210022.00	4.19
12	501606.66	2210017.81	19.73
13	501606.63	2209998.08	0.28
14	501606.36	2209998.00	0.52
15	501606.30	2209997.48	16.09
16	501607.45	2209981.43	23.73
17	501631.16	2209982.28	7.3
18	501638.46	2209982.40	26.41

Выделить в собственность П. земельный участок площадью 767 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, согласно варианту № заключения эксперта А.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
Контур 1
18	501638.46	2209982.40	0.76
19	501638.45	2209983.16	18.2
20	501638.10	2210001.36	4.31
21	501638.02	2210005.67	0.11
22	501637.91	2210005.67	9.91
23	501628.00	2210005.84	4.31
24	501627.93	2210001.53	1.52
25	501627.84	2210000.01	2.09
26	501627.71	2209997.92	24.41
15	501606.30	2209997.48	16.09
16	501607.45	2209981.43	23.73
17	501631.16	2209982.28	7.3
Контур 2
27	501625.41	2210024.10	10.27
8	501626.02	2210034.35	18.52
9	501607.50	2210034.54	10.27
10	501606.89	2210024.29	18.52

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: