Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4234/2018 ~ М-3921/2018 от 08.10.2018

дело № 2-4234/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 ноября 2018 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,    

    при секретаре Ворониной М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Кошелевой С.Ю., Кошелевой А.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о прекращении права собственности на квартиру, признании утратившими право пользования квартирой и о снятии с кадастрового учета квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, принадлежит Кошелевой (Манченко) С.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи серия РО № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия РО 61 № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен, что подтверждается сведениями Управления РБПСЖС Администрации <адрес>. В 2018 году ответчики были переселены из ветхого жилья Администрацией г. Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на предоставление социальной выплаты и выпиской из ЕГРП. Нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими в указанный период переселения из ветхого жилья граждан и регулирующими порядок финансирования мероприятий по реструктуризации угольной промышленности, было предусмотрено оказание содействия со стороны государства в приобретении гражданам нового жилья взамен сносимого ветхого жилья путем направления из федерального бюджета средств на финансирование указанных мероприятий. В 2018 году ответчиками было подписано обязательство на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу, в котором они обязались передать квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, Администрации г. Шахты взамен предоставляемой им квартиры. Однако в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиками не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты – безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления и правоустанавливающих документов. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, ответчики переселились в иное жилое помещение, дом разрушен.

На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, за Кашелевой (Манченко) С.Ю., признать Кошелеву С.Ю., Кошелеву А.А. утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, в <адрес>, и снять с кадастрового учета квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты – Коваль С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кошелева С.Ю. и Кошелева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, и <адрес>.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В связи с чем, суд полагает, что у Кошелевой С.Ю. и Кошелевой А.А. имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи они не являются, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.    

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> принадлежит Кошелевой (Манченко) С.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи серия РО № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия РО 61 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен, что подтверждается сведениями Управления РБПСЖС Администрации г. Шахты.

В 2018 году ответчики были переселены из ветхого жилья Администрацией г. Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на предоставление социальной выплаты и выпиской из ЕГРП.

Нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими в указанный период переселения из ветхого жилья граждан и регулирующими порядок финансирования мероприятий по реструктуризации угольной промышленности, было предусмотрено оказание содействия со стороны государства в приобретении гражданам нового жилья взамен сносимого ветхого жилья путем направления из федерального бюджета средств на финансирование указанных мероприятий.

С ДД.ММ.ГГГГ в действие вступил новый Порядок предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 428) (далее - Порядок).

Пунктом 11 указанного Порядка (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 428) предусмотрено:

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В 2018 году ответчиками было подписано обязательство на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу, в котором они обязались передать квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, Администрации г. Шахты взамен предоставляемой им квартиры.

Однако в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиками не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты – безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления и правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: в квартире № в доме № по <адрес>, в <адрес>, никто не проживает, ответчики переселились в иное жилое помещение, дом разрушен.

В этой связи следует, что право собственности, зарегистрированное за ответчиком на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес> подлежит прекращению.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, право собственности за ответчиком Кошелевой (Манченко) С.Ю. полежит прекращению, а квартира снятию с кадастрового учета, также необходимо признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку ответчик как собственник, фактически отказался от права собственности на свое имущество – квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11);

-копией соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12);

-копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);

-копией выписки из ЕГРН (л.д. 14-19);

-копией справки о составе семьи (л.д. 20);

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21);

-копией свидетельства о перемене имени (л.д. 22);

-копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23);

-копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Администрации г. Шахты к Кошелевой С.Ю., Кошелевой А.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о прекращении права собственности на квартиру, признании утратившими право пользования квартирой и о снятии с кадастрового учета квартиры - удовлетворить.

    Прекратить право собственности Кошелевой (Манченко) С.Ю. на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Признать Кошелеву С.Ю., Кошелеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.