Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6269/2015 ~ М-5959/2015 от 17.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Фокина С. Н. к ГК Технология» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа и обязании произвести демонтаж садового дома, -

установил:

Истец Фокин С.Н обратился в суд с иском к ГК Технология» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа и обязании произвести демонтаж садового дома. В обоснование иска указывает, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор строительного подряда <номер>, согласно которому ответчик обязался в срок с <дата>. по проекту и из материалов подрядчика построитель на участке истца, расположенный ориентировочно по адресу: <адрес>, в районе <адрес>». Адрес был указан ориентировочно, так как земельный участок был в процессе оформления права собственности и согласно свидетельства о праве собственности от <дата> расположен участок по адресу: <адрес>, в 100метрах к северо-востоку от <адрес>. Согласно п.4.1 договора общая стоимость строительства садового дома с дополнительными услугами составляла <Сумма>. Стоимость договора была снижена по согласования сторон на <Сумма> рублей, в связи с несоответствием размеров бруса проектной документации. В кассу ГК Технология истцом внесена сумма в размере <Сумма> рублей. При подписании акта о приемке выполненных работ истец указал на имеющиеся недостатки: дефекты бруса внутренних стен, высокую влажность строительного материала, что сопровождалось сильным запахом сырости в доме и препятствовало его эксплуатации, а также иные недостатки. По окончании строительства дома истцом были выявлены недостатки и <дата>. он обратился в Стройэкспертиза» для проведения обследования объекта. После проведенного обследования, он с претензией <дата>. обратился к ответчику по качеству работ. В гарантийном письме от <дата>. ответчик обязался провести работы по устранению дефектов. <дата>. в присутствии обоих сторон был составлен акт о выявленных недостатках и ответчиком установлен срок <дата> года по их устранению, однако в установленный срок недостатки ответчиком не устранены. <дата>. была подана вновь претензия с требованиями устранить плесень в его доме. <дата>. ответчиком были произведены работы по обработке пораженной грибком древесины, однако, выявленный недостаток устранен не был. <дата>. ответчик произвел неполную разборку пола первого этажа дома, выявил наличие плесени на лагах и мокрый утеплитель, но не устранил данные недостатки. Он вынужден был обратиться в Выход» с целью установить соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы строительным нормам и правилам, представляет ли угрозу проживания в садовом доме, определить возможные причины возникновения дефектов и какова стоимость проведения восстановительного ремонта. Согласно строительно-технического заключения <номер> от <дата>. выполненные строительные-монтажные работы не соответствуют требованиям строительных норм и правил, биологические повреждения древесины (грибковые образования) несут потенциальную опасность для человеческого организма, а также влияют на несущую способность конструкцию дома, причинам возникновения дефектов является низкая квалификация рабочих, нарушение технологии производства работ, а также требования строительных норм и правил, низкое качество поставляемого материала, отсутствие проектной документации и сертификатов качества на поставляемый материал. Стоимость проведения восстановительного ремонта составляет <Сумма> рубля. <дата>. он обратился к ответчику с претензией, однако ответчик до настоящего времени денежных средств уплаченных им не вернул в связи с расторжением договора, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик- ГК Технология», представитель в судебное заседание не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, между <дата> между ним и ответчиком был заключен договор строительного подряда <номер>, согласно которому ответчик обязался в срок с <дата>. по проекту и из материалов подрядчика построить на участке истца, расположенный ориентировочно по адресу: <адрес>

Адрес был указан ориентировочно, так как земельный участок был в процессе оформления права собственности и согласно свидетельства о праве собственности от <дата> расположен участок по адресу: <адрес>, в 100метрах к северо-востоку от д. <адрес>

Согласно п.4.1 договора общая стоимость строительства садового дома с дополнительными услугами составляла <Сумма>.

Стоимость договора была снижена по согласования сторон на <Сумма> рублей, в связи с несоответствием размеров бруса проектной документации.

В соответствии с п.3 договора в кассу ГК Технология» истцом внесена сумма в размере <Сумма> рублей.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п.3.2.4 договора ответчик обязался устранять за свой счет скрытые недостатки, возникшие по вине ответчика, в срок дополнительно согласованный сторонами.

В соответствии со ст. 34 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором.

При подписании акта о приемке выполненных работ истец указал на имеющиеся недостатки: дефекты бруса внутренних стен, высокую влажность строительного материала, что сопровождалось сильным запахом сырости в доме и препятствовало его эксплуатации, а также иные недостатки.

По окончании строительства дома истцом были выявлены недостатки и <дата>. истец обратился в Стройэкспертиза» для проведения обследования объекта.

После проведенного обследования, истец с претензией <дата> обратился к ответчику по качеству работ.

В гарантийном письме от <дата>. ответчик обязался провести работы по устранению дефектов.

<дата>. в присутствии обеих сторон был составлен акт о выявленных недостатках и ответчиком установлен срок <дата> года по их устранению, однако в установленный срок недостатки ответчиком не устранены.

<дата>. истцом была подана вновь претензия с требованиями устранить плесень в его доме.

<дата>. ответчиком были произведены работы по обработке пораженной грибком древесины, однако, выявленный недостаток устранен не был.

<дата> ответчик произвел неполную разборку пола первого этажа дома, выявил наличие плесени на лагах и мокрый утеплитель, но не устранил данные недостатки.

Согласно ст. 29 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Истец вынужден был обратиться в Выход» с целью установить соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы строительным нормам и правилам, представляет ли угрозу проживания в садовом доме, определить возможные причины возникновения дефектов и какова стоимость проведения восстановительного ремонта.

Согласно строительно-технического заключения <номер> от <дата>. выполненные строительные-монтажные работы не соответствуют требованиям строительных норм и правил, биологические повреждения древесины (грибковые образования) несут потенциальную опасность для человеческого организма, а также влияют на несущую способность конструкцию дома, причинам возникновения дефектов является низкая квалификация рабочих, нарушение технологии производства работ, а также требования строительных норм и правил, низкое качество поставляемого материала, отсутствие проектной документации и сертификатов качества на поставляемый материал.

Стоимость проведения восстановительного ремонта составляет <Сумма> рубля.

Таким образом, судом установлено, что в работе ответчика выявлены существенные недостатки выполненной работы, в свези с чем следует расторгнуть заключенный договор между истом и ответчиком.

<дата>. истец обратился к ответчику с претензией, однако ответчик до настоящего времени денежных средств уплаченных им по договору не вернул

На основании ст. 32 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, требование истца о возврате денежных средств уплаченных им ответчику по договору подлежат удовлетворению.

Проверяя обоснованность заявленных требований о взыскании неустойки в размере <Сумма> рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Проверив расчет, суд находит его правильным, а потому требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <Сумма> рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда является обоснованной и разумной, а потому подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика штраф.

На основании ст. 13 Закона РФ от <дата> N 2300-1 (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ввиду того, что требования истца о взыскании суммы по договору, неустойки и компенсации морального вреда удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <Сумма> рублей.(<Сумма>)

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере <Сумма>..

Расходы, произведенные истцом за экспертизу в сумме <Сумма> рублей и экспертизу в сумме <Сумма> рублей, расходы на оплату оформления нотариальной доверенности в сумме <Сумма> рублей, суд находит необходимыми расходами в силу ст.94 ГПК РФ и на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме <Сумма> рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фокина С. Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда <номер> от <дата>., заключенный <дата>г. между ГК Технология» и Фокиным С. Н.

Взыскать с ГК Технология» в пользу Фокина С. Н. денежные средства, уплаченные по договору в сумме <Сумма> рублей, неустойку в сумме <Сумма> рублей <Сумма> копеек, компенсацию морального вреда в сумме <Сумма> рублей, расходы по экспертизе в сумме <Сумма> рублей, расходы по строительно-техническому заключению в сумме <Сумма> рублей, оплату юридических услуг в сумме <Сумма> рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме <Сумма>, расходы по госпошлине в сумме <Сумма> рублей, штраф в сумме <Сумма> рублей

Обязать ГК Технология» за свой счет произвести демонтаж садового дома, возведенного по договору строительного подряда <номер> от <дата>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья