Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2018 ~ М-296/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

09 апреля 2018 года

гражданское дело по иску Филипповой К.А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Филиппова К.А. обратилась Боровский районный суд с иском к МТУ Росимущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 27кв.м., находящийся под гаражным боксом № в ГСК «Светофор» <адрес>.

В судебном заседании истец Филиппова К.А. данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Светофор» <адрес>. Однако, оформить право собственности на земельный участок под гаражным боксом в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с оформлением на данный земельный участок права пожизненного наследуемого владения и отказом в перерегистрации права собственности Управлением Росреестра по данным основаниям. Фактическая площадь земельного участка под возведенным боксом составляет 27кв.м. Поскольку гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном для этих целей, находится в пределах гаражного общества, строение возведенное на данном земельном участке зарегистрировано за ней в установленном законом порядке на праве собственности, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МТУ Росимущества <адрес>, представитель третьего лица ГСК «Светофор», третье лицо нотариус в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Филипповой К.А. было признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 27кв.м., категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-для постройки гаража и право собственности на находящийся на указанном земельном участке гаражный бокс № площадью 21,8кв.м., расположенные по адресу: <адрес> НП ГСО «Светофор», гаражный бокс №, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Некоммерческого партнерства гаражно-строительное общество «Светофор» от ДД.ММ.ГГГГг., Филиппова К.А. является членом данного гаражного общества, ей принадлежит гаражный бокс № (л.д.28).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за Филипповой К.А. зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> НП ГСО «Светофор» (л.д.9-10).

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка под указанным гаражным боксом составляет 27кв.м., земельный участок относится к категории земель-земли населенных пунктов, его разрешенное использование-для размещения индивидуальных гаражей, для постройки гаражей (л.д.13-27).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ выражен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано выше, спорный гараж возведен в гаражном обществе, которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке, гараж является плановым строением, участок используется в целях эксплуатации гаража. Земельный участок индивидуально определен, поскольку имеет адрес, его границы и местоположение соответствуют границам и местоположению размещенного на нем гаража.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 данного Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Исследовав и оценив выше приведенные доказательства, при этом также учитывая, что поскольку строительство гаражей было разрешено на конкретном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на таком участке находится гараж, принадлежащий истцу, суд приходит к выводу, что за Филипповой К.А. должно быть признано право собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащий ей гаражный бокс.

Статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. В данном случае Филиппова К.А., обратившись в суд с данным иском, избрала способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на спорный земельный участок. Соответственно, признание права собственности за истцом по судебному акту является основанием для государственной регистрации данного права истца уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филипповой К.А. удовлетворить.

Признать за Филипповой К.А. право собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом №, площадью 27кв.м., расположенный по адресу: <адрес> НП ГСО «Светофор».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: