Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2014 ~ М-852/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«22» мая 2014 г.

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката Морозовой Л.А,

при секретаре Узденовой Э.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой Е.А к Комысову Анатолию Павловичу, 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что, на основании договора дарения квартиры от 15 августа 2011 года, она стала собственником <адрес>, рас положенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем являлась ФИО, бабушка истицы. Квартира на момент дарения не находилась в обременении.

В квартире, на момент заключения договора дарения, был зарегистрирован Комысов А.П, племянник ФИО. В настоящее время он также остается зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Более 3 лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует

Таким образом, истица, проживающая в квартире, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица просила суд вынести решение, которым признать Комысова А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС г. Ростова-на-Дону, паспортный стол, ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) снять Комысова А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>; взыскать с Комысова А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по спорной квартире, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Морозова Л.А, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Морозову Л.А, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице, на основании на основании Договора дарения квартиры от 15.08.2011 года, принадлежит <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

Согласно представленной справки <данные изъяты> № от 27.03.2014 г, в данной квартире с 08.05.2007 года зарегистрирован Комысов А.П, по месту регистрации не проживает.

Бремя расходов по содержанию жилья несет истица, что подтверждается копиями квитанций коммунальных услуг.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик более 3 лет не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что Моргунова Е.А, является ее соседкой. Раньше в этой квартире жила ее бабушка, Е.А жила вместе с ней. Ей квартира перешла по договору дарения. Бабушка недавно умерла. Свидетель знает, что в квартире было прописано два человека. Комысова А. она видела очень давно, со слов бабушки - это ее племянник. Она его прописала потому, что ему временно нужна была прописка для чего-то. В квартире он не живет, и не жил там никогда. Он с женой очень-очень давно, лет 10 назад, приходил к бабушке проведывать, и все, больше в этой квартире не появлялся, его вещей там нет.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истице, ограничивает ее права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Комысова А.П утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Комысова А.П в пользу Моргуновой Е.А расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2014 года