Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2015 ~ М-356/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 30 декабря 2015 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Л.С. Гавриковой

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к администрации муниципального образования – Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности обратилась ФИО1.

В обоснование своих требований истица указывает, что более 15 лет она владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, Алексеевского сельского поселения. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом более 15 лет. Государственная регистрация жилого дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, истица считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

ФИО3 уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы- ФИО9 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, против удовлетворения не возражает.

Третье лицо- ФИО5 уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования ФИО1 признает.

Третье лицо – ФИО6 уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Третье лицо- ФИО7 уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, выслушав объяснения истицы, ответчика исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и

непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из п. 19 вышеуказанного Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1998 года по настоящее истица постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>.

Судом также установлено, что с момента проживания в данном жилом доме истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им в течение более 15 лет. ФИО1 несет бремя по содержанию жилого дома.

Как следует из уведомлений Управления Государственного реестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на квартиру в течение всего времени владения истцом квартирой не заявлял.

Учитывая, что истица проживает в жилом доме, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что истица является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевское сельское поселение, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись

Копия верна:

судья Сараевского районного суда

<адрес> Л.С. Гаврикова

СПРАВКА

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова