Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2010 ~ М-815/2010 от 29.06.2010

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Тараторкиной Е.А.,

с участием представителя истицы Залетиной Т.Н., по доверенности Зимакиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Залетиной Татьяны Николаевны к Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования,

установил:

Залетина Т.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований к Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования. Свои требования истица мотивировала тем, что она (Залетина Т.Н.), является дочерью Залетиной М.Н., умершей 27 ноября 1990 года. Умершая являлась собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, б/с Михалково, ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от 05.03.1968 года, удостоверенного нотариусом первой Тульской государственной нотариальной конторой ФИО16 номер в реестре Номер обезличен, решение Привокзального районного народного суда г. Тулы от 28.01.1969года, вступившего в законную силу 08.02.1969 года. После смерти матери Залетиной М.Н., истица не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Истица является единственной наследницей, после смерти матери к имуществу последней, поскольку она (Залетина Т.Н.)  следила за домом, ремонтировала его. В конце 80-х годов Залетина М.Н. решила улучшить свои жилищные условия. На земельном участке общей площадью 1098,7 кв.м., заложила фундамент под новый дом, а стены старого бревенчатого дома, который находился в начале участка, начали разбирать. После смерти матери Залетиной М.Н., истица Залетина Т.Н. продолжила строительство дома: были возведены стены из шлакоблока, накрыта крыша, в оконные проемы вставлены оконные рамы. Старый бревенчатый дом с двумя сараями и уборной ею был полностью демонтирован. Разрешения на возведение нового дома ни у наследодателя, ни у истицы Залетиной Т.Н. не было. Залетина М.Н. в установленном законом порядке не оформила право собственности на вновь возводимое самовольное строение. Залетина Т.Н. является единственным наследником к имуществу умершей матери. Просила признать за ней (Залетиной Т.Н.) право собственности в порядке наследования после смерти матери Залетиной М.Н. на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

В судебном заседании представитель истицы Залетиной Т.Н., по доверенности Зимакина О.В., исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просила признать Залетиной Т.Н. право собственности в порядке наследования после смерти матери Залетиной М.Н. на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерова Т.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения Залетиной Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования после смерти Залетиной М.Н. на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

В судебное заседание истица Залетина Т.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Зимакиной О.В., исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти матери Залетиной М.Н. на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

Представители ответчиков Администрации г.Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузнецов С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования с учетом уточнения Залетиной Т.Н. признает в полном объеме, на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково, по праву собственности не претендует.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Залетиной Т.Н., по доверенности Зимакину О.В., представителя ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерову Т.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), составленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал от 07.05.2010 года Номер обезличен, Залетина М.Н. и Кузнецов В.Н. являлись собственниками домовладения, в ? доли каждый, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково, предыдущий адрес объекта: г. Тула, б/с Михалково, ..., ....

Согласно вышеуказанной справки, лит.А – основное строение снесено по данным технической инвентаризации от 04.08.2005года.

        Залетиной М.Н. самовольно, без разрешения соответствующих органов, в 80-х годах было начато строительство лит. Б и лит. Г (сарая), расположенных по адресу:  г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково собственными силами и на личные средства. Однако, в связи со смертью последней, право собственности на незавершенный строительством объект и сарай, надлежащим образом оформлено не было.

Согласно техническому заключению ООО “Стройэкспертиза”, составленному 16.06.2010года за Номер обезличен по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, Михалков, ..., ... состояние НСО (лит. Б по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.   

Анализируя вышеизложенное, и принимая во внимание, что обозначенное на плане строение: незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково, возведены на земельном участке, принадлежащем Залетиной М.Н., в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ, на собственные средства, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что Залетина М.Н. приобрела право собственности на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

Залетина Мария Николаевна умерла 27.11.1990года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданным 29.11.1990года городским ЗАГС г. Тулы.

Как видно из ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении Залетиной Т.Н. Номер обезличен Номер обезличен, выданным 14.10.1953года Михалковским с/с дер. Михалково, ее родителями являются: отец Залетин Николай Филиппович, мать Залетина Мария Николаевна.

Тот факт, что Залетина Т.Н. является единственным наследником к имуществу умершей Залетиной М.Н., подтверждается свидетельством о смерти Залетина В.Н., умершего 22.03.1994года Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен, выданным 20.05.1994года городским ЗАГС г. Тулы; свидетельством о смерти Залетина Н.Н., умершего 17.07.1993года Номер обезличен Номер обезличен, выданным 20.07.1993года городским ЗАГС г. Тулы

Из представленных суду справок Номер обезличен от 15.07.2010года нотариуса г. Тулы ФИО13 и Номер обезличен от 14.07.2010года временно исполняющей обязанности нотариуса г. Тулы ФИО17, наследственного дела к имуществу Залетиной М.Н., умершей 27.11.1990года, не заводилось.

Истица Залетина Т.Н. в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически приняла наследство в установленный законом срок, так как хоронила мать, после ее смерти пользуется личными вещами матери, следить за домовладением.

Таким образом, судом достоверно установлено из исследованных доказательств, что истица Залетина Т.Н. является единственным наследником к имуществу умершей матери Залетиной Марии Николаевны.

В связи с тем, что единственным наследником к имуществу Залетиной М.Н., умершей 27.11.1990года является Залетина Т.Н., исковые требования Залетиной Т.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери Залетиной М.Н. на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Залетиной Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать за Залетиной Татьяной Николаевной в порядке наследования после смерти Залетиной Марии Николаевны, умершей 27.11.1990года право собственности на незавершенный строительством объект лит. Б, общей площадью 27,6 кв.м. и лит. Г (сарай), общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., Михалково.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий Л.А. Щербакова