Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2013 ~ М-1665/2013 от 07.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца Князева И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1413/13 по иску Цеван ХП к Семеновой ЕА о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Цеван Х.П. обратилась в суд с иском о выделе ей в натуре в собственность из общего имущества 1/2 доли домовладения №....... Привокзального района г.Тулы с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ......., общей площадью 97,7 кв.м, в том числе жилой площадью 73,8 кв.м. Вторым сособственником указанного домовладения является Семенова Е.А. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 25.10.2012 года С выделена в собственность часть дома в натуре, а именно: лит. а3 – жилая пристройка; лит.а2 –веранда; лит.А6 – жилая пристройка; лит.А4 – жилая пристройка (3 помещения площадью 15,3 кв.м., 9,0 кв.м., 4,5 кв.м.); лит.А5- жилая пристройка. В соответствии со сложившимся порядком пользования ею используется следующая часть дома: лит. а- пристройка, площадью 8,5 кв.м; в лит. А – помещение на плане № 1 площадью 19,9 кв. м.; лит. А1- жилая пристройка, площадью 9,1 кв. м.; лит. А2 – жилая пристройка, площадью 8,3 кв.м; лит. а1 –пристройка площадью 3,9 кв. м.; лит. А3 - жилая пристройка, площадью 8,5 кв. м. Используемая ею часть жилого дома изолирована, оборудована отдельным входом. Споров о границах используемой части жилого дома между нею и Семеновой Е.А. не возникает. Претензий по порядку пользования жилыми помещениями между собственниками не имеется. В силу изложенного просила выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из находящихся в ее пользовании помещений и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Истица Цеван Х.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель истицы по доверенности Князев И.К. поддержал заявленные его доверителем требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Семенова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Цеван Х.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ....... Привокзального района г. Тулы Тульской области на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом г. Тулы З дата года, зарегистрированного ТОРЦ дата года за № *

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство серии * от дата года.

Собственником 1/2 доли этого же дома, по данным технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 26.06.2012 года, значится Семенова Е.А.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 25.10.2012 года, вступившим в законную силу 27.11.2012 года, произведен выдел доли Семеновой Е.А. из домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ....... с предоставлением ей в собственность следующих помещений: лит. а3-жилой пристройки, площадью 8,6 кв.м., лит. а2-веранды, площадью 6,0 кв.м., лит. А6-жилой пристройки, площадью 6,8 кв.м., лит. А5- жилой пристройки, площадью 7,7 кв.м., лит. А4-жилой пристройки (помещение № 1, площадью 15,3 кв.м, помещение № 2, площадью 9,0 кв.м, помещение № 3, площадью 4,5 кв.м.). Право общей долевой собственности Семёновой Е.А. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ......., указанным решением суда прекращено.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ........

Истица Цеван Х.П. пользуется частью домовладения, общей площадью 58,2 кв.м., состоящей из: лит. а- пристройки, площадью 8,5 кв.м; в лит. А – помещения на плане № 1 площадью 19,9 кв. м.; лит. А1- жилой пристройки, площадью 9,1 кв. м.; лит. А2 – жилой пристройки, площадью 8,3 кв.м; лит. а1 – пристройки, площадью 3,9 кв. м.; лит. А3 - жилой пристройки, площадью 8,5 кв. м.

Семенова Е.А. пользуется остальными объектами, входящими в состав домовладения, которые выделены ей в натуре вступившим в законную силу решением суда и право собственности на которые зарегистрированы за ней в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2013 года.

Используемые собственником Цеван Х.П. с одной стороны, и Семеновой Е.А., с другой стороны, части домовладения, являются изолированными, имеют отдельные входы.

Со стороны Семеновой Е.А. возражений против выдела доли Цеван Х.П. в натуре не поступило.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащей истцу 1\2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ......., выделив в её собственность часть жилого дома, состоящую из вышеперечисленных помещений, фактически находящихся в ее пользовании.

В связи с выделом принадлежащей истице доли в натуре право общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Цеван ХП удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Цеван ХП 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ....... предоставив ей в собственность часть жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., состоящую из помещений: лит. а- пристройка, площадью 8,5 кв.м; в лит. А – помещение на плане № 1 площадью 19,9 кв. м.; лит. А1- жилая пристройка, площадью 9,1 кв. м.; лит. А2 – жилая пристройка, площадью 8,3 кв.м; лит. а1 – пристройка, площадью 3,9 кв. м.; лит. А3 - жилая пристройка, площадью 8,5 кв. м.

Право общей долевой собственности Цеван Христины Петровны на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ....... прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2013 года.

Председательствующий Горбанева Т.В.