Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2012 ~ М-132/2012 от 11.03.2012

Дело №2-160/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан                            5 мая 2012 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично,

при секретаре Тогузовой З.З., с участием:

помощника прокурора Правобережного района РСО-Алания Караевой О.А.,

представителя третьего лица УСЗН по Правобережному району РСО-Алания - старшего специалиста отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству Цахиловой А.Ш. по доверенности №73 от 1.02.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантемировой О.У. в интересах недееспособного Кантемирова У.Х. к Сидаковой Л.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

В интересах недееспособного Кантемирова У.Х. опекуном Кантемировой О.У. подан в суд настоящий иск, обоснованный тем, что <дата> решением Советского районного суда г.Владикавказ её отец Кантемиров У.Х. признан недееспособным, <дата> она назначена его опекуном. <дата> по договору купли-продажи Кантемировым У.Х. в её лице была приобретена квартира №7 по ул.<адрес> г.Беслан, зарегистрированная на праве собственности по свидетельству о регистрации права от <дата>. Квартира приобретена у Сидакова Р.В., которому принадлежала на праве собственности в установленном законодательством порядке. После завершения всех предусмотренных законом процедур по оформлению права собственности, она пришла в указанную квартиру №7 по ул.<адрес> г.Беслан, и обнаружила, что в ней проживает ответчица Сидакова Л.В., не являющаяся членом семьи Сидакова Р.В. Она предъявила к Сидаковой Л.В. документы подтверждающие право собственности её отца на указанную квартиру и попросила освободить незаконно занимаемую квартиру, но получила отказ в грубой форме. При этом ответчица заявила, что не освободит квартиру пока не получит от Сидакова Р.В. часть денег от её реализации. Более того, со слов Сидаковой Л.В., она намерена предъявить права на другую квартиру №4 по ул.<адрес> г.Беслан, так как там прописана. Ситуация усугубляется тем обстоятельством, что другого жилья они не имеют, вышеуказанная квартира является единственным жильем в котором на законных основаниях имеют право проживать. Все попытки добиться освобождения принадлежащей её отцу квартиры безрезультатны. Просит не обойти вниманием тот факт, что на момент перехода права собственности на квартиру №7 по ул.<адрес> г.Беслан от Сидакова Р.В. к Кантемирову У.Х., Сидаковым Р.В. были оплачены все долги за потребленный газ и электричество, равно как и все коммунальные платежи. В свою очередь Сидакова Л.В. с <дата> незаконно проживая в вышеуказанной квартире, могла накопить задолженность, оплата которой не должна быть возложена на них. Просит выселить Сидакову Л.В. из квартиры №7 по ул.<адрес> г.Беслан РСО-Алания.

Истец Кантемиров У.Х., его законный представитель Кантемирова О.У. в судебное заседание не явились. От их представителя по данному делу Гутиева Т.А. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить и направить ему копию решения суда. Поскольку ответчица Сидакова Л.В. неоднократно уклонилась от явки в суд, он согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Ответчица Сидакова Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель третьего лица УСЗН по Правобережному району РСО-Алания Цахилова А.Ш. в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку недееспособный Кантемиров У.Х. является единоличным собственником квартиры, ответчица Сидакова Л.В. не имеет право пользования данной квартирой и подлежит выселению.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.32 ГК РФ, над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, устанавливается опека. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Советского районного суда г.Владикавказ от <дата> гражданин Кантемиров У.Х. признан недееспособным.

Распоряжением УСЗН по Правобережному району РСО-А ........ от <дата> недееспособному Кантемирову У.Х. назначен опекун - Кантемирова О.У..

По договору купли-продажи от <дата> Сидаков Р.В. продал Кантемирову У.Х. через его представителя Кантемирову О.У. двухкомнатную квартиру №7 по ул.<адрес> г.Беслан, принадлежавшую ранее ему (Сидакову Р.В.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Государственная регистрация права собственности на квартиру №7 по ул.(адрес) г.Беслан за Кантемировым У.Х. осуществлена на основании свидетельства от <дата> серии <адрес>.

Таким образом Кантемиров У.Х. является единоличным собственником квартиры №7 по ул.(адрес) г.Беслан РСО-Алания, собственником квартиры стал в установленном законом порядке, его право собственности на квартиру никем не оспорено и не отменено, следовательно только ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Ответчица Сидакова Л.В. не имеет никаких прав на указанную квартиру, не имеет права в ней проживать, а, следовательно, по требованию собственника квартиры подлежит выселению со всеми проживающими членами семьи.

Руководствуясь ст.ст.235, 237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 7 ░░ ░░. <░░░░░>, ░.░░░░░░ ░░░-░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░░░░░░░ ░.░.