Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6283/2017 ~ М-5660/2017 от 30.10.2017

2-6283/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлавГрадоСтрой» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учеты, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л

Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО6 заключен договор мены №Н23/19-3/Н23-150, согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой» передало в собственность ФИО6 жилое помещение по адресу: <адрес> обмен на передачу <адрес> по адресу: <адрес>, в собственность ООО «ГлавГрадоСтрой». 17.11.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. На момент заключения договора мены и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1, что нарушает права ООО «ГлавГрадоСтрой» как собственника жилого помещения.

Истец - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации Договора № от 24.08.2010г. о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Шепчинки», в границах улиц: В. Дубинина, Народная, Индустриальная, Литейная, а также в соответствии с Решением Подольского городского Совета депутатов <адрес> от 03.07.2007г. № (ред. От 22.03.2011г.) «Об утверждении Программы переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда на период до 2014г.» между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены №Н23/19-3/Н23-150 (л.д. 5).

Согласно п. 1.1. договора мены ООО «ГлавГрадоСтрой» передает в собственность ФИО6 квартиру, назначение: жилое, площадью 53,3 кв.м., этаж 6 по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: 50:55:0030907:1321 в обмен на передачу ФИО6 в собственность ООО «ГлавГрадоСтрой» квартиры, назначение: жилое общей площадью 47,9 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО6 подписан передаточный акт к договору мены (л.д. 6).

17.11.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора мены №Н23/19-3/Н23-150 от 09.11.2015г. зарегистрировано право собственности ООО «ГлавГрадоСтрой» на <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2015г. сделана запись регистрации № (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги усматривается, что на момент заключения договора мены и по настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Учитывая, что право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снимает его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.09.2017г. (л.д. 16), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГлавГрадоСтрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина