Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2015 ~ М-30/2015 от 16.01.2015

Дело № 2 – 220 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 14 апреля 2015 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием ответчика Жаховской (Ф) А.В. .,

при секретаре Лобачёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Жаховской (Ф) А.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», переименованное в дальнейшем в акционерное общество «ДВИЦ Ипотечный центр» (АО «ДВИЦ»), обратилось в суд с иском к Фроловой А.В. фамилия которой изменена на Ж в связи с заключением брака, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику Жаховской (Ф) А.В. ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» предоставило целевой ипотечный жилищный заем в сумме 1800000, 00 руб. с целью приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью 2471000, 00 руб. В соответствии с договором займа ответчик обязался вернуть сумму займа, уплатить проценты за пользование им в порядке и сроки, установленные договором. В соответствии с п. 1.3.1 договора займа, обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа является ипотека квартиры в силу закона. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченного ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как заемщиком-залогодателем и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю первоначальному залогодержателю – ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», который и в настоящее время является законным владельцем прав по закладной. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им производятся ответчиком в нарушение условий договора займа и закладной. Ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако каких-либо действий по погашению просроченной задолженности ответчик до настоящего времени не совершил.

Просил:

- взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца сумму долга по договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1903355, 84 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) – 1782657, 57 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 110483, 56 руб., а также начисленные пени в размере 10214, 71 руб.;

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда, определить подлежащими к выплате ответчиком Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца процентов за пользование займом в размере 13,60% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа в размере 1782657, 57 руб., а также неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый день просрочки платежа;

- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Жаховской (Ф) А.В., расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1976 800, 00 руб., то есть равном 80% от рыночной стоимости 2471000, 00 руб.;

- взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21716, 78 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ДВИЦ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования увеличил, просил:

- взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца сумму долга по договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1992922, 51 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) – 1782657, 57 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 179477, 63 руб., а также начисленные пени в размере 30787, 32 руб.;

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда, определить подлежащими к выплате ответчиком Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца процентов за пользование займом в размере 13,60% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа в размере 1782657, 57 руб., а также неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый день просрочки платежа;

- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Жаховской (Ф) А.В., расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2409000, 00 руб.;

- взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24603, 78 руб.

Ответчик Жаховской (Ф) А.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, признала в полном объеме.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 24603, 78 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Жаховской (Ф) А.В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» 1992922 (один миллион девятьсот девяносто две тысячи девятьсот двадцать два) руб. 51 коп.

Определить подлежащими к выплате Жаховской (Ф) А.В. в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр», начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда, процентов за пользование займом в размере 13,60% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа в размере 1782657 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят семь) руб. 57 коп., а также неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый день просрочки платежа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Жаховской (Ф) А.В.. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры при её реализации в размере 2409000 (два миллиона четыреста девять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Жаховской (Ф) А.В. в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24603 (двадцать четыре тысячи шестьсот три) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 20 апреля 2015 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд; срок обжалования решения – по 20 мая 2015 г. включительно. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева