Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2019 ~ М-887/2019 от 26.08.2019

Гр.дело № 2-1050/2019

УИД: 24RS0049-01-2019-001027-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

С 10.06.2012 года он является членом ЖПО «Белые Росы», вносил необходимые членские взносы, в полном объеме выплатил пай, что подтверждается договором уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» от 10.06.2012. Согласно указанному договору он стал застройщиком <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0202001:97, предоставленном ЖПО «Белые Росы» на основании постановления администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 1066 от 14.10.2008 и договора аренды № 28 от 17.10.2008. На выделенном земельном участке он собственными силами и средствами возвел нежилое помещение –бокс № 126, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона, ЖПО «Белые Росы», общей площадью 44,6 кв.м. Разрешение на строительство получено не было, так как для членов потребительских кооперативов такого разрешения не требуется. После завершения строительства он узнал, что ЖПО «Белые Росы» с 17.10.2012 прекратило свою деятельность. При обращении в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на возведенное строительство, ему было отказано. Во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке построенный им бокс не представляется возможным.

Просит признать за Васильевым Владимиром Александровичем право собственности на объект недвижимости общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс <данные изъяты>

    Истец Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением от 01.10.2019 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В. по доверенности от 28.05.2019 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора аренды № 28 от 17.10.2008 УГИЗО Администрации г. Сосновоборска Красноярского края предоставило ЖПО «Белые Росы» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0202001:97, расположенного относительно ориентира: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства, общей площадью 13470,0 кв.м. Срок аренды земельного участка устанавливался в пять лет, затем был продлен до 17.10.2016 года соглашение № 56 к договору № 28 от 17.10.2008.

10.06.2012 между ЖПО «Белые Росы» и Васильевым В.А. заключен Договор уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» г. Сосновоборск, согласно которому правообладатель (истец) становится застройщиком животноводческого бокса № 126, на условиях предусмотренных в уставе ЖПО «Белые Росы». Васильевым В.А. полностью оплачен паевой взнос.

Истец Васильев В.А. своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ЖПО «Белые Росы» ему земельном участке площадью 44,6 -гаражный бокс № 126 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО «Белые Росы». Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается что подтверждается Членской книжкой ЖПО «Белые Росы», на имя Васильева В.А.

ЖПО «Белые Росы» с 17.10.2012 прекратило свою деятельность.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 20.03.2019 года, выданного ООО СКБ «Землемер», техническим заключением ООО «ПРЕГРАДА ПБ» от 03.06.2019 Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 24.05.2019 года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 21.06.2019

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Васильевым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова