Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2021 ~ М-174/2021 от 24.03.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Адрес

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хубиева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания – Коджаковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии муниципального образования г.Черкесска к Малсугенову Альберту Казакбиевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Малсугенову А.К. о взыскании долга по договору аренды и неустойки.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон согласно ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Исходя из общих начал гражданского законодательства, закрепленных в ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из положений ст.422 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и является обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела, между Управлением имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования Адрес (на тот момент уполномоченный орган по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) – «Арендодатель» и ФИО 2, ФИО 3 - «Арендатор» заключен договор аренды № от дата на земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 75 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , под конноспортивную базу, (далее по тексту - договор).

Данный договор заключен на срок до дата (п. 1.2 договора).

Ежеквартальная сумма арендной платы за участок составляет 73125,00 рублей.

Размер арендной платы рассчитан следующим образом:

3,9 (ставка арендной платы за 1 кв. м. в зоне 8, п.24.5) х 75000 кв.м. :4=73125,00

ФИО 1 платит - 36 562,50руб;

ФИО 3 платит - 36 562,50руб. (п.п. 2.1 договора аренды).

В условия договора аренды земельного участка, входит обязанность Арендаторов перечислять арендную плату за каждый квартал вперед не позднее пятнадцатого числа первого месяца квартала (п. 2.3 договора).

Договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, (п.п. 4.2 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).

Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре. При этом в случае просрочки исполнения должно быть произведено просчитавшей Стороне наследующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре (п. 5.3 договора).

На сегодняшний день срок договора истек, но ФИО 4 продолжает пользоваться земельным участком и не вносит платы за пользования им. В связи с этим, согласно представленного истцом расчета, у ФИО 5 образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 920 023,77 (девятьсот двадцать тысяч двадцать три рубля) 77 копеек за период с 16.09.2014г. по 31.12.2020г., и начислена неустойка за неисполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 83 508,75 (восемьдесят три тысячи пятьсот восемь рублей) 75 копеек за период с 16.10.2014г. по 15.01.2021г. данный расчет признается судом арифметически верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в опровержении доводов искового заявления.

В соответствии ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, указанная выше задолженность подлежит взысканию с арендатора ФИО 1

В соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Адрес , созданное Решением Думы муниципального образования Адрес № от дата «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Адрес » является структурным подразделением мэрии муниципального образования Адрес , осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования Адрес , включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Адрес , в пределах своей компетенции.

С учетом изложенного задолженность подлежит взысканию в пользу Управления по имущественных отношениям мэрии МО г.Черкесска.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в бюджет Прикубанского района КЧР подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты который был освобожден истец в размере 13175,71 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии муниципального образования Адрес к ФИО 1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Адрес с ФИО 5 задолженность по договору аренды № от 16.09.2014г. в размере 914 062,50 (девятьсот четырнадцать тысяч шестьдесят два) рубля 50 копеек за период с 16.09.2014г. по 31.12.2020г.

Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Адрес с ФИО 6 неустойку за неисполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 83 508,75 (восемьдесят три тысячи пятьсот восемь) рублей 75 копеек за период с 16.10.2014г. по 15.01.2021г.

Взыскать в доход бюджета Прикубанского муниципального района КЧР с ФИО 1 государственную пошлину в размере 13175 (тринадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей 71 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                                                                      Хубиев Ш.М.