Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2012 ~ М-2370/2012 от 11.07.2012

                                                                                              Дело №2-2700/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н.А., Воробьева Н.И., Воробьевой Е.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.А., Воробьев Н.И., Воробьева Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Воробьева Н.А. исковые требования поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Истцы Воробьев Н.И., Воробьева Е.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения <адрес> являются Воробьева Н.А., Воробьев Н.И., Воробьева Е.Н., что подтверждается копией договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность (л.д.5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Воробьева Н.А., Воробьев Н.И., Воробьева Е.Н., что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.5).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения СФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" № от 27.02.2012 (л.д.10), в квартире произведена перепланировка:

- демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,8 кв.м и коридором;

- демонтирован двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,9 кв.м в жилой комнате жилой площадью 12,3 кв.м, в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 13,2 кв.м;

- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 16,1 кв.м, с открыванием дверей в коридор;

- демонтирована часть перегородки (до дверного блока) между жилой комнатой жилой площадью 16,1 кв.м и коридором;

- установлены две перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате жилой площадью 16,1 кв.м. в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты уменьшились до 13,9 кв.м, площадь коридора увеличилась с 4,9 в.м до 6,2 кв.м, образована кладовая площадью 1,0 кв.м.

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь составляет 43,1 кв.м (до перепланировки - 43,1 кв.м), в том числе жилая площадь - 27,1 кв.м (до перепланировки - 28,4 кв.м).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

        С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённая перепланировка жилого помещения признается самовольной.

        В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённая перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Н.А., Воробьева Н.И., Воробьевой Е.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенное в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                 А.А. Шерин