Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2017 (2-2311/2016;) ~ М-1692/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-92/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой В.Н. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Королева В.Н. обратилась в суд с требованиями к Администрации МО «Сафоновский район» <адрес>, указав, что она является наследником по закону после смерти мужа - К., умершего дд.мм.гггг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем она не имеет возможности вступить в наследство на спорную квартиру, ввиду разночтений в документах, а также произведенной ранее перепланировки, а именно её мужем при жизни были утеплены стены холодных пристроек, которые раньше не входили в общую площадь квартиры; была снесена и установлена перегородка в помещении № ххх и № ххх, установлены батареи, то есть изменилась площадь, так как холодные помещения стали жилыми. Таким образом, общая площадь квартиры составила 58,2 кв.м., вместо 24,8 кв.м. Указанная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, так как несущие стены не затронуты, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. В связи с изложенным Королева В.Н. просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м. и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Королева В.Н. в судебное заседание не явилась. Реализовала свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя - по доверенности - Герасимовой О.С., которая иск поддержала.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> - по доверенности - Савостеева Ю.А. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Королева В.Н. является наследником по закону после смерти мужа - К., умершего дд.мм.гггг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На часть наследуемого имущества истица вступила в установленном законом порядке, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем она на имеет возможности вступить в наследство на спорную квартиру, которой при жизни владел её муж на основании договора купли-продажи, ввиду разночтений в документах, а также произведенной ранее перепланировки, а именно её мужем при жизни были утеплены стены холодных пристроек, которые раньше не входили в общую площадь квартиры; была снесена и установлена перегородка в помещении № ххх и № ххх, установлены батареи, то есть изменилась площадь, так как холодные помещения стали жилыми. Таким образом, общая площадь квартиры составила 58,2 кв.м., вместо 24,8 кв.м.

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются: договором купли-продажи, справкой с места жительства, техническим паспортом, свидетельством о праве на наследство по закону и другими материалами дела.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из объяснений представителя истца следует, что после смерти мужа истица приняла все меры по сохранению наследства, оставшегося после умершего, кроме того вступила в наследство на часть наследуемого имущества в установленном законом порядке. Все это время истица продолжает пользоваться квартирой, несет все необходимые расходы по её содержанию.

В этой связи, с учетом того, что истец, являясь единственным наследником по закону, совершила действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу, суд приходит к выводу о том, что такие действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истица фактически приняла наследство после смерти мужа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из частей 1, 2 статьи 25, части 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по обследованию <адрес> жилом <адрес> в <адрес> - перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> проводились с целью улучшения условий проживания. Данные перепланировка и переустройство <адрес>, выполненные без разрешения, но с учетом строительных правил и санитарных норм, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности и не нарушают права других лиц. Объемно-планировочное решение и инженерное обеспечение <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующего СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» после выполненных перепланировки и переустройства.

В связи с этим исковые требования Королевой В.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Королевой В.Н. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии, площадью 58,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук