Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2021 (2-6537/2020;) ~ М-5714/2020 от 01.12.2020

№

№

ФИО7 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности,-

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями ООО «Подольский ДСК» и просила признать ФИО5, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> на 9 этаже, общая площадь помещения 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3, с одной стороны ООО«Подольский ДСК» в лице директора ФИО4, с другой стороны был заключен Договор № об инвестировании в строительство жилья. В силу п. 2.1. ориентировочный срок завершения строительства жилого дома для сдачи Государственной приемной комиссии и введения в эксплуатацию - 30.03.2007г.В настоящее время дом построен, сдан в эксплуатацию.Истцом в полном объеме выполнены обязательства по Договору, стоимость квартиры полностью оплачена, что подтверждается платежными документами. В настоящее время Истец фактически владеет и пользуется приобретенной квартирой, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в доме. Оформить в собственность вне судебного порядка не предоставляется возможным, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

    Ответчик представитель ООО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

Третье лицо ФИО11о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

Третье лицо представитель ЗАО «Подольский ДСК» в лице конкурсного управляющего ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3, с одной стороны ООО«Подольский ДСК» в лице директора ФИО4, с другой стороны был заключен Договор № об инвестировании в строительство жилья. Согласно выписке ЕГРЮЛ ООО «Подольский ДСК» является действующим юридическим лицом.

Согласно п. 1.1. Договора предметом Договора является объединение средств Генерального инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 16-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

В силу п. 2.1. ориентировочный срок завершения строительства жилого дома для сдачи Государственной приемной комиссии и введения в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2. финансируемой Инвестором частью жилого дома является: двухкомнатная квартира типа 2В, этаж 9, подъезд 1, общая площадь по проекту составляет 63,60 кв.м.

Размер инвестиционного взноса на момент подписания Договора эквивалентен <данные изъяты> в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты, но если курс Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты ниже <данные изъяты>., то курс считается <данные изъяты>. за один доллар США.

В настоящее время дом построен, сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО5 и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольский ДСК» был заключен Договор № на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и эксплуатацию жилого <адрес>.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПОДОЛЬСКИЙ ДСК» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден член НП СОАУ «МЕРКУРИЙ» ФИО6.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «ПОДОЛЬСКИЙ ДСК» применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский ДСК» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Подольский ДСК» неоднократно продлевался и последним Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на 6 месяцев- до 30.01.2020г.

Право собственности на зарегистрированныеквартиры в этом доме, подтверждается сведениями УФСГРК и К по МО.

ФИО5 проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг не имеет, на основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> на 9 этаже, общая площадь помещения 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 234-235 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> на 9 этаже, общая площадь помещения 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                             Митрофанова Т.Н.

№

№

Резолютивная часть

ФИО7 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности,-

Руководствуясь ст. ст. 12, 234-235 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

        Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> на 9 этаже, общая площадь помещения 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                             Митрофанова Т.Н.