Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2014 (2-2853/2013;) ~ М-2611/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-126/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Евстафьевой М.Г. Зениной Г.И., Чижова В.Ф., Захаренкова А.В. Захаренковой Г.И. Калиниченко С.Г. Козичевой М.А., Жаворонковой Е.А., Ревяко И.А., Ждановской Н.И., Акимовой В.И. Никитиной В.М., Ван О.А. Ковш А.А., Шакуровой Е.В. Полтавского М.А., Чен-Цзи-О С.С. Ковалевой Н.Б., Ковальской В.И., Комасевой Н.Н., Сизоненковой А.В., Федосеева В.А. Никифорова А.Н., Рафеенкова А.А., Тертычного С.А., Григорьева А.В., Андросовой А.Н., Козыревой Л.В., Коноваловой Л.В., Рыкаловой М.Е. к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Моя квартира» (далее по тексту - СРООЗПП «Моя квартира») в интересах вышеуказанных истцов обратилось в суд с иском к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда, указав, что истцы проживают в квартирах, расположенных в <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1999 году. С указанного времени дом не ремонтировался, в связи с чем образовались дефекты, в частности в доме начала течь крыша, имеются трещины и обсыпания фасада и подъездов, имеет место неудовлетворительная работа систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Обслуживанием дома занимается ОАО «Жилищник». Однако данная организация свои обязанности не исполняет, текущий ремонт дома не проводит. На основании изложенного просит обязать ответчиков произвести ремонт многоквартирного жилого дома № по <адрес>, включающий ремонт крыши, фасада, подъездов с заменой окон и дверей, ремонт систем электро- тепло- газо- водоснабжения и водоотведения, подвала, фундамента и придомовой территории. Обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет по платежам «содержание и ремонт» за неисполнение обязанностей по проведению ремонта, компенсировать истцам моральный вред в размере 10 000 руб. каждому, взыскать с ответчиков штраф в пользу потребителей и СРООЗПП «Моя квартира».

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования и в окончательном варианте просят:

- обязать Администрацию г. Смоленска в срок до 01.10.2014 г. провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома <адрес> включающий в себя замену систем центрального отопления, замену систем холодного водоснабжения, замену систем горячего водоснабжения, замену систем внутренней канализации;

- обязать ОАО «Жилищник» в течение месяца после выполнения капитального ремонта провести текущий ремонт включающий в себя ремонт цокольной части здания (отштукатурить цокольную часть торцевого фасада возле подъезда № 2 и возле подъезда № 4), отмостки (заделка трещин местами со стороны торцевого и дворового фасада), кровли (установить решетки и защитные колпаки на внутреннем водостоке кровли), козырька подъезда № 4 (восстановить гидроизоляцию (наклейка одного слоя «Техноэласт»)) отделка стен коридоров общего пользования (окраска масляной краской на всю высоту, побелка потолков, электрооборудования (установить недостающие приборы (патроны) в подъездах), оконных заполнений в местах общего пользования (восстановить оконные приборы (ручки, задвижки));

- взыскать с ОАО «Жилищник» за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу истцов в счет компенсации морального вреда по 10 000 руб. каждому.

    Представитель СРООЗПП «Моя квартира» в судебном заседании уточненные требований поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ОАО «Жилищник» Михалычева А.С. иск не признала, указав, что в спорном доме ремонт проводился, ОАО «Жилищник» как управляющая организация свои функции по содержанию и обслуживанию дома выполняет.

Представитель Администрации г. Смоленска Мишуренкова Е.П. иск не признала, указав, что в осуществлении строительства Администрация г. Смоленска участия не принимала, квартир, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных по договору социального найма в данной доме не имеется, согласно выводам эксперта необходимость в проведении капитального ремонта возникла после 01.03.2005 года. Содержание общего имущества в многоквартирном доме - это обязанность собственников, в связи с чем полагает, что Администрация г. Смоленска не является надлежащим ответчиком по делу. В доме также необходимо провести текущий ремонт, обязанность выполнения которого возлагается на управляющую компанию.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Евстафьева М. Г. проживает на праве собственности в <адрес>, Зенина Г. И. - в <адрес>, Чижов В.Ф. - в <адрес>, Захаренков А.В. - в <адрес>, Захаренкова Г. И. - в <адрес>, Калиниченко С.Г. - в <адрес>, Козичева М. А. - в <адрес>, Жаворонкова Е.А. - в <адрес>, Ревяко И.А. в <адрес>, Ждановская Н.И. в <адрес>, Акимова В.И. в <адрес>, Никитина В.М. в <адрес>, Ван О.А. - в <адрес>, Ковш А.А. - в <адрес>, Шакурова Е.В. - в <адрес>, Полтавский М.А. - в <адрес>, Чен-Цзи-О С. С. - в <адрес>, Ковалева Н.Б. - в <адрес>, Ковальская В.И. - в <адрес>, Комасева Н.Н. - в <адрес>, Сизоненков А.В. - в <адрес>, Федосеев В.А. - в <адрес>, Никифоров А.Н. - в <адрес>, Рафеенков А.А. - в <адрес>, Тертычный С.А. - в <адрес>, Григорьев А.В. - в <адрес>, Андросова А.Н. - в <адрес>, Козырева Л.В. - в <адрес>, Коновалова Л.В. - в <адрес>, Рыкалова М.Е. - в <адрес>, которые расположены в <адрес>-б по <адрес> (л.д. 17-20, 23-27, 29-32, 34-38, 40-43, 45-48, 50-53, 55-58, 60-63, 65-68,70-74,76-78,80-83, 85-88, 90-93, 95-99, 101-105, 108-112, 114-119, 121-124, 126-129, 131-133, 135-137, 139-141, 143-147, 149-151, 153-157, 159-161, 163-168, 170-176).

Управляющей организацией дома № по <адрес> является ОАО «Жилищник» (л.д. 182).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальный услуги собственникам помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся и в договоре управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном с ОАО «Жилищник».

Исходя из Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на оказание услуг, в частности, из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обосновывая свои требования, истцы ссылаются на то, что Управляющая компания, на которую в силу закона и договора возложена обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, свои обязанности не исполняет, что приводит к разрушению здания, его обветшанию и создает неблагоприятные условия для проживания. Данные обстоятельства являются правовым основанием для возложения на ОАО «Жилищник» обязанности по устранению имеющихся в спорном доме дефектов.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила).

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 года N 491, закреплено, что в состав общего имущества включаются обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6); общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. б п. 10); содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11); надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 ЖК Российской Федерации и статьей 162 ЖК Российской Федерации; управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с требованиями Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Таким образом, текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Для определения наличия указанных в исковом заявлении дефектов на доме № по <адрес>, а также для установления причин их образования и необходимости проведения ремонта по делу была назначена строительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бином».

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования жилого многоквартирного дома № по <адрес> обнаружено: в цокольной части – отпадение штукатурного слоя на площади 18 кв.м., трещины отмостки. Требуются работы по заделки трещин торцевого фасада возле подъезда № 2 и возле подъезда № 4 и заделка отмостков со стороны торцевого и дворового фасада; состояние кровли удовлетворительное, повреждений и деформаций не выявлено, отсутствуют решетки и защитные колпаки на внутреннем водостоке, которые необходимо установить; на козырьке подъезда № 4 наблюдаются следы увлажнений, требуется восстановить гидроизоляцию козырька (наклейка одного слоя «Техноэласт»); отделка стен и потолков в местах общего пользования находится в неудовлетворительном состоянии, требуется окраска масляной краской на всю высоту, побелка потолков, установка недостающих приборов электрооборудования – патронов, в подъездах, восстановить оконные приборы (ручки, задвижки). Данные работы относятся к текущему ремонту.

Также экспертом установлено, что в доме необходимо выполнить замену системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, системы внутренней канализации. Данные работы относятся к капитальному ремонту. Необходимость в проведении капитального ремонта возникла после 1 марта 2005 года.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований. Заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ФЗ от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, в результате которого сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы, а потому суд признаёт экспертное заключение, допустимым доказательством и принимает его за основу при вынесении решения.

Таким образом, в доме № по <адрес> необходимо провести текущий ремонт.

Задачей управляющей организации, в данном случае ОАО «Жилищник», в силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, является осуществление действий, направленных на своевременное выявление и устранение каких-либо дефектов конструкций здания, препятствующих его нормальной эксплуатации.

Несмотря на обращения жильцов в ОАО «Жилищник на неудовлетворительное состояние жилого дома, ответчик в соответствии с договором не принял своевременных мер к обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ОАО «Жилищник», не производя текущий ремонт общего имущества в спорном жилом доме, нарушило права истцов как потребителей коммунальных услуг. С учетом изложенного, суд возлагает на ответчика ОАО «Жилищник» обязанность по проведению текущего ремонта жилого дома № по <адрес>, включающего в себя работы, отражённые в выше приведённом экспертном заключении.

С учетом разумности исполнения принимаемого решения, суд определяет для ответчика срок для выполнения указанных ремонтных работ в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Одновременно истцы просят провести в доме капитальный ремонт, возложив данные работы на Администрацию г. Смоленска.

Капитальный ремонт здания - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988 года).

При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления (п.2.4.2 Правил).

    Судом, с учетом вышеуказанного экспертного заключения установлено, что в спорном доме помимо текущего ремонта необходимо провести также и капитальный ремонт, включающий в себя замену системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, системы внутренней канализации.

Ст. 210 ГК и ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производит финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт принадлежащей ему квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, законодательством обязанность по проведению капитального ремонта возложена на собственников помещений многоквартирного дома.

Более того эксперт при обследовании многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу пришел к выводу, что необходимость в проведении капитального ремонта возникла после 1 марта 2005 г., когда бремя проведения капитального ремонта общего имущества возложена на собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного Администрация г. Смоленска не может быть надлежащим ответчиком. В связи с чем требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере по 10 000 руб. в пользу каждого, которое суд находит подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от работы услуги. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Судом установлено, что ответчик ОАО «Жилищник» не исполнял обязательства по текущему ремонту в соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом, нарушив неимущественные права истцов.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер причинённых истцам нравственных страданий, неудобства, связанные с невозможностью полноценного использования жилого помещения.

Учитывая принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» компенсацию морального вреда в размере 666,67 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, 50 % суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Кроме того, как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007 года), размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В деле имеется заявление истцов в ОАО «Жилищник», в котором они требуют от ответчика проведение ремонта и выплаты компенсации морального вреда, с отметкой о принятии этого заявления 15.07.2013. До настоящего времени требования истцов, в том числе о компенсации морального вреда, в добровольном порядке не удовлетворены.

Поскольку в добровольном порядке требования истцов удовлетворены не были, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» штраф в пользу истцов и общественного объединения потребителей.

При этом размер штрафа по каждому истцу составляет 333,33 руб. (666,67 руб. х 50%), а общая сумма подлежащая взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу тридцати истцов составит 30000 руб. (30 х (666,67 + 333,33)).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Бином» оплата услуг экспертной организации возлагалась на истцов.

Согласно сообщению экспертной организации стоимость проведенной экспертизы составила 60 000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

ООО «Бином» ходатайствует о возмещении расходов по проведению экспертизы в размере 60 000 рублей, так как ее проведение не оплачено.

Истцы заявляли требования по проведению как капитального, так и текущего ремонта их многоквартирного жилого дома. При этом настоящим решением требования в части проведения текущего ремонта удовлетворены с возложением данной обязанности на ответчика ОАО «Жилищник». Однако требования к Администрации г. Смоленска об обязании данного ответчика провести капитальный ремонт суд посчитал необоснованными и в данной части истцам отказано, следовательно, обязанность по оплате услуг экспертного учреждения на Администрацию также возложена быть не может. В связи с этим обязанность по оплате услуг экспертного учреждения должна быть распределена в равных долях между ОАО «Жилищник» и истцами, требования которых удовлетворены частично, то есть 30 000 руб. на ответчика и по 1 000 руб. на каждого истца.

Учитывая, что в судебном заседании представители СРООЗПП «Моя квартира» и ОАО «Жилищник» не возражали перевести обязательства истцов по оплате стоимости экспертизы на ОАО «Жилищник» в счёт погашения обязательств последнего перед истцами по выплате компенсации морального вреда и штрафа, то суд возлагает на ОАО «Жилищник» обязательства по оплате расходов ООО «Бином» по проведению экспертизы на сумму 60000 руб. и прекращает обязательства ОАО «Жилищник» перед истцами по выплате компенсации морального вреда и штрафа на общую сумму 30 000 руб.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ОАО «Жилищник» подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования госпошлина, от уплаты которой, в силу ч.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы были освобождены при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Евстафьевой М.Г., Зениной Г.И. Чижова В.Ф., Захаренкова А.В., Захаренковой Г.И., Калиниченко С.Г., Козичевой М.А., Жаворонковой Е.А., Ревяко И.А., Ждановской Н.И., Акимовой В.И., Никитиной В.М., Ван О.А. Ковш А.А., Шакуровой Е.В. Полтавского М.А., Чен-Цзи-О С.С., Ковалевой Н.Б. Ковальской В.И., Комасевой Н.Н. Сизоненковой А.В., Федосеева В.А., Никифорова А.Н. Рафеенкова А.А. Тертычного С.А., Григорьева А.В., Андросовой А.Н. Козыревой Л.В., Коноваловой Л.В., Рыкаловой М.Е. к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Жилищник» в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт дома № по <адрес>, а именно:

цокольной части здания - отштукатурить цокольную часть торцевого фасада возле подъезда № 2 и возле подъезда № 4 на площади 18 кв.м;

отмостки - заделать трещины в бетонной отмостке со стороны торцевого и дворового фасада;

кровли - установить решетки и защитные колпаки на внутреннем водостоке кровли;

козырька подъезда № 4 – восстановить гидроизоляцию (наклейка одного слоя «Техноэласт»);

мест общего пользования - отделать стены коридоров общего пользования: окраска масляной краской на всю высоту, побелка потолков;

электрооборудования - установить в подъездах недостающие приборы (патроны);

оконных заполнений в местах общего пользования - восстановить оконные приборы (ручки, задвижки).

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу ООО «Бином» 60000 руб. в счет возмещения расходов по проведению экспертизы.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход бюджета муниципального образования города Смоленска госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов