Решение по делу № 2-716/2017 (2-7981/2016;) ~ М-6879/2016 от 17.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Людмилы Николаевны к ПК ЖСК «Чайка» об отмене решения собрания собственников многоквартирного дома, разделе лицевого счета,

установил:

Истица Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истица оплачивала коммунальные услуги отдельно по своему счету от своего старшего сына Попова В.В., который прописан в квартире, но имеет свой отдельный счет. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. Попов В.В. перестал оплачивать квартплату, вследствие чего ПК ЖСК «Чайка» аннулировал отдельный счет Попова В.В. и образовавшуюся задолженность Попова В.В. отнес на счет истцы. Такое решение было принято на собрании собственников дома. Истица указывает, что соглашений и договоренностей с Поповым В.В. по взаиморасчету у нее нет, со своей стороны она оплачивает ЖКХ. В связи с изложенным истица просит решение собрание собственников дома № № отменить, принять решение об отнесении задолженности в размере 74 000 руб. и пени на счет Попова В.В.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила исковые требования, просит суд считать решение собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ г. ничтожным, в реестре лицевого счета кв. <адрес> на Попову Л.Н. выделить сумму переплаты за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истица Попова Л.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПК ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

3-и лица Попов В.В., УК «Белый парус», ЗАО «БЭЛС» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы Попова Л.Н. и Попов В.В. (л.д. 14-выписка из паспортной картотеки).

Согласно ответу ПК ЖСК «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ г. на обращение истицы сообщено, что решение о разделе лицевых счетов возможно по решению суда с согласия Попова В.В., ошибка бухгалтерии в начислениях по оплате ЖКУ была устранена решением собрания дома от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15).

Суд приходит к выводу о том, что требования Поповой Л.Н. о разделе лицевых счетов не основаны на законе, т.к. фактически заявлено требование об изменении договора социального найма путем раздела лицевых счетов, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку истица Попова Л.Н. не является собственником жилого помещения, в материалах дела отсутствует оспариваемое истицей решение, суд полагает, что требования Поповой Л.Н. об отмене решения собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ г. не основаны на законе, а поэтому подлежат отклонению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Поповой Людмилы Николаевны к ПК ЖСК «Чайка» об отмене решения собрания собственников многоквартирного дома, разделе лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>