Решение по делу № 2-474/2017 ~ М-425/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Бохан                                        06 декабря 2017 года

         Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Урбаевой Т.А. при секретаре Фетисовой И.А., с участием истца Коняевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2017 по иску Коняевой О.А. к администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

        Истец Коняева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти отца С., в порядке наследования, указав в иске, что после смерти отца С. осталось наследство – квартира. Квартира была приватизирована, но отец умер до регистрации права собственности.

            Истец Коняева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что она является единственным наследником после смерти отца. Фактически приняла наследство, использует квартиру по назначению, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные расходы, осуществляет охрану наследственного имущества. Обращалась с устным заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, но ей было отказано в открытии наследственного дела, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано. Отец при жизни подал в МО <данные изъяты> заявление о приватизации и оформил договор приватизации, но так как длительное время болел, государственная регистрация договора не была осуществлена.

Представитель ответчика МО <данные изъяты>», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя МО <данные изъяты>».

             В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть иск в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 данного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что С., <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец Коняева О.А., в девичестве <данные изъяты>, является дочерью С. и наследником первой очереди <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между С. и администрацией МО <данные изъяты> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому С. приобрел в порядке приватизации в собственность жилое помещение, предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

         В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        То обстоятельство, что С. при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о признании права собственности.

        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> к имуществу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

    Из объяснений истца, судом установлено, что она фактически приняла наследство, пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, когда истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти С., а иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на квартиру невозможно во внесудебном порядке, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на квартиру.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Коняевой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Коняевой О.А. удовлетворить.

Признать за Коняевой О.А., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия.

     Судья                                                                                                Т.А.Урбаева