Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2016 ~ М-461/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-566/2016

Поступило в суд 31.03.2016 г.

                                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2016 г.                                                                                             р.п.Ордынское

         Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Кувшиновой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАИ к Администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру

                                                                       УСТАНОВИЛ :

МАИ обратилась в суд с иском к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что истец согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> земельный участок.            Вторая доля в данном жилом доме оформлена в собственность как объект недвижимости - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>.

Истцом от Администрации рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области получено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «06 упорядочении нумерации домов. квартир, земельных участков», согласно которому объекту недвижимого имущества - 1/2 доле жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № присвоены следующие данные: <адрес>. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации прав на квартиру, однако регистрация была приостановлена, поскольку истцом не предоставлено соглашение всех участников долевой собственности на жилой дом по данному адресу о разделе общей долевой собственности.       Истец не может поставить квартиру на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», так как выдать технический план ОГУП       «Технический центр НСО» не имеет возможности в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на квартиру.

Истец считает, что фактически на основании договора дарения им была приобретена в собственность квартира, а не право в общей долевой собственности, поскольку приобретенный истцом объект недвижимости в многоквартирном доме имеет отдельный вход, две комнаты, другие собственники в праве общей долевой собственности отсутствуют.

     Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в праве общей долевой собственности в размере ? доли в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

     В судебное заседание истец МАИ не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца ГОК иск поддержала полностью по указанным в нем основаниям.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации р.п. Ордынское не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

    В судебное заседание представители третьих лиц ОГУП «Техцентр НСО», Управление Росреестра по Новосибирской области Ордынский отдел не явились, уведомлены надлежащим образом

    С согласия представителя истца судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МАИ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, МАИ приобрела в собственность ? долю жилого дома по адресу р.<адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8-10). Из технического паспорта жилого дома по адресу р.<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что данный жилой дом состоит из двух изолированных помещений (л.д.11-15)

      Как следует из кадастрового паспорта площадь <данные изъяты> кв.м. жилого дома расположенного по адресу р.<адрес> кадастровым номером №, поставлена на кадастровый учет как <адрес> кадастровым номером № (л.д.18), из чего суд делает вывод о том, что между собственниками жилого дома расположенного по адресу р.<адрес> в праве общей долевой собственности ранее уже было достигнуто соглашение о разделе жилого дома в размере установленных долей.

       На данное обстоятельство указывает сумма площадей данных жилых помещений, которая равна в целом площади данного жилого дома. Вышеуказанное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности МАИ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу р.<адрес> (л.д.7).

       Согласно распоряжения главы администрации р.п.Ордынское № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества- ? доли жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № присвоены адресные данные <адрес>

       Согласно пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

      Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Анализируя в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковое заявление МАИ к администрации р.п. Ордынское о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ МАИ фактически приобрела на праве собственности <адрес>, в <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            РЕШИЛ:

         Признать за МАИ право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> р.п.ордынское <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в праве общей долевой собственности в размере ? доли МАИ в отношении жилого дома общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2016 г.

Дело № 2-566/2016

Поступило в суд 31.03.2016 г.

                                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2016 г.                                                                                                              р.п.Ордынское

         Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Кувшиновой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАИ к Администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру

                                                                          РЕШИЛ:

         Признать за МАИ право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в праве общей долевой собственности в размере ? доли МАИ в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: