Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2017 ~ М-94/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием истца Басиной С.А.,

ответчиков Труфанова А.А.,Труфанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басина С.А. к Труфанов И.А., Труфанов А.А., Труфанов А.А., МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Комус», НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» об определении долей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Басина С.А. обратилась в суд с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально размеру доли в праве на жилое помещение, а также обязать ответчиков произвести разделения счета между собственниками Басина С.А., ФИО7, ФИО8, и ФИО8, выдав им отдельные платежные документы для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, услуги по техобслуживанию, услуги на оплату взносов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, совместно собственниками являются Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. по 1/5 доли в праве каждый, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что в ФИО9 передала свою долю в праве Басина С.А.,поэтому она является собственником 2/5 доли,а ответчики-по 1/5 доли каждый.Квартиру получили на наследству,в ней проживает Труфанов И.А.,оплату коммунальных услуг производит в основном она одна,о порядке оплаты они не достигли соглашения.

Ответчик Труфанов И.А. в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,не просил об отложении дела.

Ответчики Труфанов А.А. и Труфанов А.А. с иском согласны.

Представитель ООО «Соколсервис» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил возражение, согласно которому ООО «Соколсервис» не согласно с заявленными требованиями, полагает, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Комус» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил возражение, согласно которому ООО «Комус» с исковыми требованиями согласно, полагает, что не является надлежащим ответчиком. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,с иском не согласны.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В вязи со смертью ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2015, зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/5 доля принадлежит Басина С.А., остальные 4/5 Труфанов И.А., Труфанов А.А., Труфанов А.А. и ФИО9

Во исполнение требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из смысла приведенных положений закона, следует вывод о наличии у ФИО7, ФИО8, и ФИО8 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку соглашение по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Басина С.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги между собственниками в равных долях общего размера оплаты по 1/5 доле каждому, Басина С.А. -в размере 2/5 доли.

Обязать МУП «Коммунальные системы» производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: <адрес> на Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, Басина С.А. -в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать ООО «Комус» производить начисления по оплате за услуги по вывозу твердых бытовых отходов из жилого помещения по адресу: <адрес> на Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, Басина С.А.- в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать ООО «Соколсервис» производить начисления по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> на Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, Басина С.А. -в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» производить начисления по оплате за услуги электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> на Труфанов И.А., Труфанов А.А. и Труфанов А.А. в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, Басина С.А.- в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017.

Судья Н.Н. Лукинская