Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2014 ~ М-1664/2014 от 29.08.2014

Дело №2-1717/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой С.А. к администрацииШатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

у с т а н о в и л:

Истец Селезнева С.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию жилого дома - самовольно перестроила фасад здания, по всему периметру обложила облицовочной кирпичной кладкой, и путем реконструкции увеличила площадь веранды и крыльца. Согласно заключению Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление МО» произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на указанный реконструированный жилой дом.

В судебном заседании истец Селезнева С.А. поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Селезнева С.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно объяснениям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года ею произведено строительство основного строения (литера Б1) и мансарды (литера Б2), что подтверждается данным технического паспорта указанного жилого дома (л.д. 16-20). Разрешение на строительство и переоборудование ею не оформлялось, произведено без согласования с государственными организациями, но с соблюдением строительных и градостроительных норм.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, являются собственностью истца (л.д. 7, 8).

Из заключения филиала государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» - «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» следует, что техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненные работы по реконструкции и самовольно возведенным конструкциям жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 35-46).

В связи с этим суд считает установленным, что произведенное истцом самовольное строительство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в реконструированном виде, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

суд

р е ш и л :

исковое заявление Селезневой С.А. удовлетворить.

Признать за Селезневой С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включая основное строение (литера Б1) и мансарду (литера Б2).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                             Т.Ю. Хаванова