Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2014 ~ М-111/2014 от 12.02.2014

Дело №2-202/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 07 апреля 2014 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Симахиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.О.Н. к А.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.О.Н. обратился в суд с иском к А.И.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании постановления администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена для проживания указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Шушенского района заключен договор социального найма на данную квартиру, согласно которому он является нанимателем, а А.В. и А.М. – членами семьи нанимателя. Ответчик А.И.О. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно уехав со своей матерью на постоянное место жительство в <адрес> и его адрес проживания не известен, так как ни ответчик, ни бывшая супруга с ним отношения не поддерживают длительное время. Поскольку ответчик А.И.О. по месту регистрации не проживает длительное время, никакого участия в содержании квартиры не принимает, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец А.И.О. и его представитель Титов А.В. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Титов А.В. дополнительно пояснил суду, что истец разошелся с женой, которая вместе с сыном А.И.О. ехали на постоянное место жительства в другой регион и на протяжении двух лет не проживает в квартиру по адресу <адрес>. Отъезд ответчика А.И.О. носит постоянный характер. Еще один сын - А.М. проживает с истцом, другой - А.В. находится в местах лишения свободы.

Ответчик А.И.О. в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчика судом направлялись копии искового заявления и судебные извещения о назначении судебного заседания. Конверты с извещениями о дате рассмотрения дела возвращены суду с отметкой «истек срок хранения». В связи с неизвестностью места жительства ответчика А.И.О. для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Швец П.Н., который исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Третьи лица А.В. , А.М., представитель отделения УФМС по Красноярскому краю в Шушенском районе в судебное заседание не явились. Начальник Отделения ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец А.О.Н. на основании постановления администрации Шушенского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сыновья А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний свидетеля К. следует, что она является коллегой истца и проживает с ним по соседству. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ года его бывшая жена и средний сын – ответчик А.И.О. выехали из квартиры и с этого момента не проживают в ней, их местонахождение ей не известно. Конфликтов между ними не было. Она видела, как А.И.О. со своей матерью выезжали из квартиры с вещами, их отъезд носит постоянный характер.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как она является не заинтересованным лицом и её показания согласуются с другими материалами дела.

Согласно финансово-лицевого счета паспортного стола ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении помимо нанимателя А.О.Н. зарегистрированы: сын А.М., <данные изъяты>, сын А.В. , <данные изъяты> и сын - ответчик А.И.О. , <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств фактического пользования ответчиком квартирой не имеется.

Предоставленные истцом копии квитанций ООО «УК <данные изъяты>», МУП «Водоканал», МУП Шушенского района «ТЭС» подтверждают внесение истцом А.О.Н. платы за коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес>.

Регистрация по месту жительства является административным актом, и в связи с регистрацией по месту жительства право на жилое помещение не возникает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в силу норм ЖК РФ право пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно лицам, фактически проживающим в нем на законных основаниях, в связи с чем требования А.О.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А.И.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия А.И.О. с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2014 года.

На 15 апреля 2014 года решение не вступило в законную силу