Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2018 ~ М-744/2018 от 18.05.2018

Дело № 2 - 839/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурщенковой Татьяны Валерьевны к Харитоновой Любови Петровне, Харитонову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Гурщенкова Т.В. обратились в суд с иском о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> бор, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Харитоновой Л.П. На момент купли-продажи в квартире наряду с Харитоновой Л.П. был зарегистрирован её сын Харитонов А.А. По условиям п. 10 договора купли-продажи Харитонова Л.П. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако до настоящего время обязательства не исполнила, ответчики в квартире не проживают, но сохраняют свою регистрацию по месту жительства в ней. Просят прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Скуба А.В. исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что Гурщенкова Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником указанной квартиры являлась Харитонова Л.П. на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует их выписки домовой книги, ответчик Харитонова Л.П. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с ней в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Харитонов А.А. (л.д. 11).

Являясь собственником указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Харитонова Л.П. зарегистрировала в неё по месту жительства своего сына - Харитонова А.А.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи квартиры, ответчик Харитонова Л.П. перестала быть собственником квартиры. Прекращение её права собственности в результате отчуждения квартиры, исключает возможность использования жилого помещения в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение её неимущественного права на регистрацию в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ответчик Харитонова Л.П. продала принадлежащую ей квартиру, то право пользования этой квартирой для членов её семьи - ответчика Харитонова А.А. подлежит прекращению.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление Гурщенковой Татьяны Валерьевны к Харитоновой Любови Петровне, Харитонову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Прекратить право пользования Харитоновой Любови Петровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харитонову Александру Александровичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может обжаловано в Московской областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова