Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2015 ~ М-1079/2015 от 16.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              05 октября 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1106/15 по иску Зольникова ФИО9 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района о признании права собственности на земельный участок установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Зольников А.А. обратился с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу Самарская область Безенчукский район, СДТ «Автомобилист» и установлении границ земельного участка согласно межевого плана выполненного ООО «Кадастровый центр».

В судебном заседании представитель Зольникова А.А., действующ й на основании доверенности Овчинников М.А поддержал исковые требования, указывая, что, дачкомом АТБ-2 г. было выдано свидетельство Зольникову А.А. о праве собственности на землю за №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в районе д.Григорьевка Безенчукского района Самарской области. Земельным участком владеет и пользуется, своими собственными силами его ежегодно обрабатывает, оплачивает налоги. В упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на дачный земельный участок не может, поскольку свидетельство о праве собственности было выдано не Земельным комитетом Безенчукского района, а председателем дач.кома предприятия. В связи с изложенным, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенного по адресу Самарская область, Безенчукский район, СДТ « Автомобилист», <адрес> и установить границы земельного участка согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр».

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района по доверенности Варламова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введение в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из решения исполкома Куйбышевского областного Совета за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и приложения №№ к нему, следует, что из земель совхоза «Заря Поволжья» Безенчукского района было изъято и передано в пользование <данные изъяты> (пастбищ) для организации коллективного садоводства.

Согласно акта выбора земельного участка под коллективное садоводство из земель совхоза «Заря Поволжья» <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> пастбищных земель, выбранный под коллективное садоводство, расположен в бывшем населенном пункте -Григорьевка на берегу реки Безенчук.

Из свидетельства за № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Зольникова А.А. выданного дачкомом «Автобазы -2» следует, что ему передано в собственность <данные изъяты> земли сельхозугодий.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, согласно, плана границ землепользования фактическая площадь земельного участка составляет 455 кв. метров, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец по настоящее время использует предоставленный ему земельный участок по назначению – для садоводства.

Представленные истцом доказательства позволили суду сделать вывод, что он приобрел право собственности на вышеуказанный дачный земельный участок в установленном законом порядке. То обстоятельство, что дачком АТБ №2, выдавший, свидетельство о праве собственности Зольникову А.А. не являлся органом, уполномоченным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, выдавать свидетельства о праве собственности на землю, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства не зависели от истца. В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером № закреплен на местности металлическими столбами, огорожен деревянным забором, граничит с земельными участками с кадастровым номером №, №, № а также землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Исходя из того, что Зольников А.А. фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукский район, СДТ « Автомобилист», <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукский район, СДТ «Автомобилист», <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО» Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Зольниковым ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Самарская область Безенчукский район, СДТ « Автомобилист», <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ             И.В. Каткасова