Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4733/2016 ~ М-4482/2016 от 30.05.2016

                                                                                Дело № 2-4733/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2016 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Киселевой Е. В., Киселеву А. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов,

       У С Т А Н О В И Л :

06.10.2010 между публичным акционерным обществом (ПАО) «Сбербанк России» и Киселевой Е.В., Киселевым А.Г. заключен кредитный договор < № >, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме < данные изъяты > на срок по < дд.мм.гггг > под 14,75% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования - на приобретение объекта недвижимости - комнаты по адресу: < адрес >.

По условиям договора Киселева Е.В., Киселев А.Г. приняли на себя обязательства солидарно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях, определенных договором в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью указанного договора.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора < № > от < дд.мм.гггг >, обеспечением обязательств созаемщиков является залог в силу закона объекта недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости, которая в соответствии с отчетом договором купли-продажи от < дд.мм.гггг > составляет < данные изъяты >.

Обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере < данные изъяты > банком выполнены.

Поскольку Киселева Е.В., Киселев А.Г. не исполняют свои обязательства по кредитному договору, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляют, в адрес созаемщиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору, однако долг не был погашен, по состоянию на 05.10.2015 задолженность за период с 30.04.2015 по 05.10.2015 составила < данные изъяты >, в том числе: < данные изъяты > - сумма основного долга, < данные изъяты > - проценты по кредиту, < данные изъяты > - пени по основному долгу и процентам.

В связи с изложенным, ПАО «Сбербанк России» просит взыскать солидарно с созаемщиков задолженность по кредиту по состоянию на 05.10.2015 в сумме < данные изъяты > и обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России» недвижимое имущество в виде комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере < данные изъяты > и определить способ реализации этого недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Ответчики Киселева Е.В., Киселев А.Г. в судебное заседание также не вились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенных договором (ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п.1.1 заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Киселева Е.В., Киселев А.Г. кредитного договора < № > от < дд.мм.гггг > следует, что заемщикам предоставлен кредит в сумме < данные изъяты > на срок по 06.10.2040 под 14,75% годовых.

В соответствии с п.п.4.1, 4.2 договора, погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в размере < данные изъяты >, в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком.

Согласно п.п.4.1, 4.3, 4.4 кредитного договора, погашение кредита и процентов по нему производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/ли уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просрочен6ной задолженности по договору.

В соответствии с п.5.3.4 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленного суду расчета ПАО «Сбербанк России» следует, что обязательства по кредитному договору < № > от < дд.мм.гггг > выполнялись Киселевой Е.В., Киселевым А.Г. ненадлежащим образом. Так, в соответствии с условиями договора погашение кредита производилось ответчиками, начиная с 31.10.2010, однако допускали просрочку платежей, по состоянию на 05.10.2015 задолженность за период с 30.04.2015 по 05.10.2015 составила < данные изъяты >, в том числе: < данные изъяты > - сумма основного долга, < данные изъяты > - проценты по кредиту, < данные изъяты > - пени по основному долгу и процентам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из выписки по ссудному счету Киселевой Е.В. по кредитному договору < № > от < дд.мм.гггг >, по состоянию на 05.10.2015 просроченная задолженность по кредиту составила < данные изъяты >, задолженность по процентам - < данные изъяты >.

Из графика погашения по кредитному договору < данные изъяты >, выписки по счету следует, что по состоянию на 06.10.2015 у ответчиков отсутствовала срочная ссудная задолженность по кредиту, поскольку на эту дату основной долг по кредиту должен был составлять < данные изъяты >, фактическая задолженность по состоянию на 05.10.2015 указана истцом в размере < данные изъяты >.

По состоянию на 05.10.2015 задолженность по процентам по основному долгу составила < данные изъяты >, за несвоевременную уплату основного долга и процентов начислены пени в сумме < данные изъяты >.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора < № > от < дд.мм.гггг >, созаемщики Киселева Е.В., Киселев А.Г. на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки на условиях договора.

Согласно ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку по состоянию на 05.10.2015 просроченная задолженность по основному долгу по кредитному договору < № > от < дд.мм.гггг > отсутствует, суд взыскивает солидарно с заемщиков Киселевой Е.В., Киселева А.Г. в пользу «Сбербанк России» задолженность по процентам за пользование данным кредитом, пени по основному долгу и процентам по состоянию на 05.10.2015 в сумме < данные изъяты > (< данные изъяты > + < данные изъяты >).

По мнению суда, требование ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежит, при этом суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с заключенным между ПАО «Сбербанк России» и Киселевой Е.В., Киселевым А.Г. кредитным договором < № > от < дд.мм.гггг >, в обеспечение исполнения обязательств в залог банку передано принадлежащее Киселевой Е.В., Киселеву А.Г. на праве собственности жилое помещение - комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, оценочная стоимость комнаты составляет < данные изъяты > (п.2.1.1 кредитного договора).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что по договору купли-продажи от < дд.мм.гггг > Киселева Е.В., Киселев А.Г. являются собственниками по < данные изъяты > доли каждый комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, кадастровый (или условный) < № >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дд.мм.гггг > произведены записи регистрации < № >, на данный объект зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно ст.50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч.3 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.2.1.1 кредитного договора № 62728 от 06.10.2010, начальная продажная цена заложенного имущества может быть установлена в размере 100% оценочной стоимости этого объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи от 08.10.2010, что составляет < данные изъяты >.

Поскольку с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность по процентам за пользование кредитом и пени за несвоевременную уплату основного долга и процентов по кредитному договору < № > от < дд.мм.гггг > по состоянию на 05.10.2015 в сумме < данные изъяты >, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество по кредитному договору в пределах взысканных судом сумм и реализации этого имущества путем публичных торгов не имеется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Киселевой Е. В., Киселеву А. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Киселевой Е. В., Киселева А. Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору < № > от < дд.мм.гггг > по состоянию на 05.10.2015 за период с 30.04.2015 по 05.10.2015 01.02.2016 в сумме < данные изъяты >, в том числе: < данные изъяты > - проценты по кредиту, < данные изъяты > - пени по основному долгу и процентам, < данные изъяты > - расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований публичному акционерному обществу «Сбербанк России» отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи в суд, вынесший заочное решение, заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, либо по истечении семидневного срока в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено < дд.мм.гггг >.

Судья: