Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2019 ~ М-1245/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Козловой М. В. к Козлову И. В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права долевой собственности на дом и участок,-

установил:

Истец Козлова М.В. обратилась в суд с иском к Козлову И.В о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права долевой собственности на дом и участок, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности Козловой М.В. – 44/100 доли, Козлову И.В.-56/100 доли. Также указала, что право собственности перешло к сторонам как на основании наследования по закону, на основании наследования по завещанию, так и на основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда. Просит разделить дом и участок в натуре с учетом фактического пользования. Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик Козлов И.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и обратился со встречными исковыми требованиями, которыми просит также о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права долевой собственности на дом и участок, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований также указал, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров по данному вопросу нет.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие истца.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования по первоначальному иску и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Козлов И.В. принял наследство на 26/108 доли жилого дома по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Козлов И.В. принял наследство на 1/18 доли жилого дома по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Козлова М.В. приняла наследство в виде 1/18 доли жилого дома по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Козлов И.В. принял наследство на 1/18 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В Росреестре по МО имеются сведения о регистрации за Козловым И.В. право собственности на 34/108 долей жилого дома. Однако если осуществить подсчет размер долив праве общей долевой собственности Козлова И.В. на основании свидетельство праве на наследство по закону и завещанию, то получается 38/108 долей в праве. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> за Козловой М.В зарегистрировано 46/108 долей жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> за Козловой М.В зарегистрировано 44/108 долей жилого дома. В ЕГРН содержатся сведения о правообладателях жилого дома по адресу: <адрес> за Козловым И.В. 26/108 долей и на 1/36 доли; за Козловой М.В- 1/36 долей в праве собственности на основании решения Раменского горсуда МО от <дата> по гражданскому делу <номер>. Из представленных всех документов относительно долей сторон о долевой собственности на спорный жилой дом следует, что они не составляют суммарно единицу (100/100 долей), следовательно, следует изменить доли и привести в соответствие с требованиями закона.

Решением Раменского городского суда МО по делу <номер> г. от <дата> доли сторон составляют 44/100 долей Козловой М.В. и Козлова И.В.-56/100 долей дома.

Право собственности сторон зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на дом.

Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 2168 кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей совместной собственности без определения границ. Учитывая, что стороны приняли в порядке наследования доли жилого дома по адресу: <адрес>, то, следовательно и земельный участок также перешел к сторонам в порядке наследования. Сторонам по делу, как собственникам долей жилого дома в 1993 г. были выданы свидетельства о праве собственности на землю на их имя, а также право на участок возникло и в силу наследования. Однако земельный участок по адресу: <адрес> был закреплен в совместную собственность без определения долей. С учетом отсутствия между сторонами иного соглашения о распределении долей, доли на земельный участок также устанавливаются за Козловой М.В. – 44/100 доли и за Козловым И.В. 56/100 долей.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли могут быть определены соглашением сторон.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

    Также необходимо прекратить общую долевую собственность, поскольку Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п.6 постановления N 4 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). В настоящее время я лишен возможности пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании домом. Учитывая, что соглашения с ответчиком не заключено, я вынужден с данным вопросом обратиться в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно технического заключения, представленного в материалы дела, раздел жилого дома в натуре и земельного участка при доме по адресу: <адрес> технически возможен. С учетом сложившегося порядка пользования между сторонами и отсутствием споров, разработан 1 вариант раздела дома и раздел земельного участка с учетом фактического пользования. Оснований не доверять заключению суд не находит, эксперт обладает специальными познаниями в области строительства и техники, выводы никем не оспорены и не опровергнуты. Также в материалах дела имеются план раздела земельного участка подготовленный кадастровым инженером с учетом раздела жилого дома.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой М. В. и встречные исковые требования Козлова И. В. о разделе жилого дома, разделе земельного участка с определением границ участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, назначение: жилое этажность-1 и передать в собственность:

- Козловой М. В. автономную и изолированную часть жилого дома (здание), состоящую из помещений: в лит. А3 – помещение <номер> (жилая) площадью 19,4 кв.м.; в лит. А – помещение <номер> (кухня) площадью 14,8 кв.м.; лит.а-помещение <номер> (н/ж пристройка) площадью 2,8 кв.м.; лит.а4-помещение <номер> (веранда) площадью 14,1 кв.м.; в лит. А-помещение <номер> (коридор) площадью 5,5 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 12,5 кв.м.; в лит. а-помещение <номер> (н/пристройка) площадью 5,2 кв.м., помещение <номер> (н/пристройка) площадью 5,4 в.м., помещение <номер> (н/пристройка) площадью 3,3 кв.м.; в лит. а1 –помещение <номер> (веранда) площадью 11,5 кв.м.; в лит. А помещение <номер> (жилая) площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 18,4 кв.м., всего площадью всех частей здания 120,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 95,3 кв.м., жилая – 58,3 кв.м.

- Козлову И. В. автономную и изолированную часть жилого дома (здание), состоящую из помещений: в лит. А1 – помещение <номер> (кухня) площадью 10,5 кв.м.; в лит. А – помещение <номер> (жилая) площадью 17,5 кв.м., общей площадью 28,0 кв.м., жилая-17,5 кв.м.

    В связи с разделом в натуре жилого дома и земельного участка прекратить право долевой собственности Козловой М.В. и Козлова И.В. на жилой дом.

Установить границы земельного участка (площадь 1804 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом в следующих границах и координатах:

Номер точки Х Y

1	446839.72	2234508.14
2	446851.64	2234490.35
3	446859.39	2234478.78
4	446862.53	2234475.48
5	446865.99	2234470.39
6	446868.10	2234471.81
7	446867.92	2234472.08
8	446872.66	2234475.23
9	446874.47	2234476.21
10	446874.20	2234476.71
11	446906.03	2234496.26
12	446897.33	2234509.02
13	446891.46	2234517.31
14	446889.16	2234520.39
15	446871.25	2234508.13
16	446871.63	2234507.63
17	446868.44	2234505.22
18	446865.72	2234508.80
19	446868.90	2234511.21
20	446866.65	2234514.20
21	446866.13	2234514.86
22	446861.00	2234521.95
23	446860.85	2234522.30
24	446860.51	2234522.56
25	446860.37	2234522.45
26	446854.04	2234517.83
27	446852.91	2234517.04
28	446839.72	2234508.14

Признать за Козловой М. В. право общей долевой собственности на 44/100 доли земельного участка площадью 1804 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Признать за Козловым И. В. право общей долевой собственности на 56/100 доли земельного участка площадью 1804 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, выделив в собственность Козловой М. В. земельный участок площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом земель, в следующих координатах:

Номер точки Х Y

1	446851.64	2234490.35
2	446866.00	2234499.97
3	446873.82	2234505.26
4	446891.46	2234517.31
5	446889.16	2234520.39
6	446871.25	2234508.13
7	446871.63	2234507.63
8	446868.44	2234505.22
9	446865.72	2234508.80
10	446868.90	2234511.21
11	446866.65	2234514.20
12	446866.13	2234514.86
13	446861.00	2234521.95
14	446860.85	2234522.30
15	446860.51	2234522.56
16	446860.37	2234522.45
17	446854.04	2234517.83
18	446852.91	2234517.04
19	446839.72	2234508.14
20	446851.64	2234490.35

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, выделив в собственность Козлова И. В. земельный участок площадью 1184 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом земель, в следующих координатах:

Номер точки Х Y

446851.64	2234490.35
446859.39	2234478.78
446862.53	2234475.48
446865.99	2234470.39
446868.10	2234471.81
446867.92	2234472.08
446872.66	2234475.23
446874.47	2234476.21
446874.20	2234476.71
446906.03	2234496.26
446897.33	2234509.02
446891.46	2234517.31
11. 446873.82	2234505.26
446866.00	2234499.97
446851.64	2234490.35

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья