Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2015 ~ М-1243/2015 от 05.02.2015

№ 2 - 1959/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 г. Подольский городской суд Московской области

В составе

судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиберта Г. К. к Администрации <адрес>, Автокооперативу «Рассвет-2» о признании права собственности

Установил

Зиберт Г.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Автокооперативу «Рассвет-2» о признании права собственности на гаражный бокс № в Автокооперативе «Рассвет - 2», указав, что он является членом Автокооператива «Рассвет-2», является владельцем указанного гаражного бокса, он полностью выплатил за него паевой взнос. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности, так как гараж в автокооперативе не сдан в эксплуатацию.

Зиберт Г. К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Председатель Автокооператива «Рассвет-2» Сломов Ф. С. в судебное заседание явился, с иском согласился.

     Представитель Администрации <адрес> Пономарева Т. М. в судебном заседание явилась, иск не признала, указывая, что гаражи не приняты в эксплуатацию, права истца Администрацией <адрес> не нарушены.

     3-е лицо Зиберт И. В., супруга истца, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что Зиберт Г. К. является членом ГСК «Рассвет - 2» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-2» (л.д<данные изъяты>

     Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Автокооператива «Рассвет-2», Зиберт Г. К. в ДД.ММ.ГГГГ году выплатил паевой взнос за гаражный бокс № (л.д. <данные изъяты>

     Согласно технического паспорта БТИ на спорный гаражный бокс, он имеет номер №, находится в лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, АК «Рассвет-2», имеет инвентарный номер № состоит из подвала с помещением № площадью <данные изъяты> кв.м., помещением № площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> этаже помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и не принят в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>

     Хотя спорный гаражный бокс не принят в эксплуатацию, однако, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

     В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

     Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «Рассвет-2» выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. для строительства кооперативных гаражей, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

     Исполкомом Подольского городского Совета народных депутатов выдано разрешение на строительство автостоянки а/к № на свободных землях города, ориентировочно на 220-250 машиномест (л.д. <данные изъяты>

     С учетом изложенного, Автокооперативу «Рассвет - 2» отводился в установленном порядке земельный участок на строительство гаражных боксов, осуществлялась прирезка земли, на земельном участке.

     Следовательно, спорный гаражный бокс построен с ведома и разрешения администрации <адрес> на отведенном для обустройства автостоянки земельном участке, истцом за него выплачен паевой взнос.

     То обстоятельство, что гараж не принят в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием к отказу в иске, при указанных выше обстоятельствах. Администрацией <адрес> не представлено сведений о нарушении при строительстве спорного гаража чьих-либо прав и законных интересов. Спорный гаражный бокс располагается на территории Автокооператива «Рассвет-2», что никем не оспаривалось, гараж предоставлен истцу.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и суд признает право собственности за Зибертом Г.К. на гаражный бокс № с подвалом, в Автокооперативе «Рассвет - 2» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>, инвентарный номер №

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Зиберта Г. К. к Администрации <адрес>, Автокооперативу «Рассвет - 2» о признании права собственности - удовлетворить.

    Признать право собственности за Зибертом Г. К. на гаражный бокс № в Автокооперативе «Рассвет-2» в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже, с подвалом с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья