Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2016 ~ М-636/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-661 / 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Барышского района Гуськова В.В.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева В.В. к Белых Е.Ю. и Гаджимурадовой Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Лазарев В.В. обратился в суд с иском к Белых Е.Ю. и Гаджимурадовой Л.И., в котором указал, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 08 июня 2016 года. В доме с 11 апреля 2014 года зарегистрирована и проживает Белых Е.Ю., сожительница его умершего брата Л*Вяч.В.. Вместе с ней без регистрации проживает её мать Гаджимурадова Л.И. Проживание ответчиков нарушает его права собственника, в связи с чем он просит прекратить их право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Лазарев В.В. заявленные требования поддержал и привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении. При этом он дополнил, что является единственным наследником после смерти своего брата Л* Вяч.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. И до получения свидетельства о праве на наследство, и после этого он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости освободить дом. Проживая в доме, ответчики не оплачивают электроэнергию, в связи с чем энергоснабжающая организация отрезала подводящий кабель. Ответчики пользуются свечами, что создает пожарную опасность. Они злоупотребляют спиртными напитками, собирают в доме компании. Дом приходит в негодность. Между тем, он намерен распорядиться домом, продав его, а проживание ответчиков делает это невозможным.

Ответчица Белых Е.Ю., в суде против иска возражала. Пояснила, что спорный дом был приобретен её сожителем Л* Вяч.В. в период их совместного проживания. Вместе они проживали с Л* Вяч.В. в этом доме до его смерти. Он зарегистрировал её в этом доме, разрешил проживать в доме и её матери Гаджимурадовой Л.И. Гаджимурадова Л.И. сначала проживала в спорном доме, затем снимала квартиру по другому адресу. А с апреля 2016 года она вновь вселилась и проживает вместе с ней в спорном доме. Истец уже в конце апреля – начале мая 2016 года предлагал ей освободить дом, но идти ей некуда, поскольку иного жилья они не имеют. Электричество у них действительно отрезали за неуплату. Но она полагает, что платить не должна, поскольку дом ей не принадлежит.

Ответчица Гаджимурадова Л.И. иск не признала и дала аналогичные пояснения.

УМВД России по Ульяновской области, привлеченное к участию в качестве третьего лица, представило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя.

Изучив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение участвующего в деле прокурора, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Относительно жилого помещения права собственника этого жилого помещения предусмотрены ч.1 ст. 288 ГК РФ, где указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В суде установлено, что <адрес> принадлежал ранее Л*Вяч.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Л* Вяч.В. вселил в спорное жилое помещение и зарегистрировал в нем свою сожительницу Белых Е.Ю., что подтверждается справкой формы №8, и не оспаривается истцом. Кроме этого, в апреле 2016 года в спорное помещение по утверждению ответчиков вселилась Гаджимурадова Л.И., что истцом также не оспаривается.

После смерти Л* Вяч. В. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> по праву наследования приобрел истец Лазарев В.В. Указанное обстоятельство подтверждается как свидетельствами о праве на наследство по закону, так и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26 июля 2016 г.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 235 ГК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, если иное не установлено законом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, вселенными прежним собственником.

В судебном заседании установлено, что Белых Е.Ю. и Гаджимурадова Л.И. не являются членами семьи истца. К лицам, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением, они не относятся. Договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между сторонами не заключен.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Белых Е.Ю. не имеется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что Гаджимурадова Л.И. вселилась в спорное жилое помещение после смерти Лазарева Вяч. В., когда это помещение уже принадлежало истцу Лазареву В.В. и без согласия последнего, суд приходит к выводу о том, что она также занимает это жилое помещение и пользуется им, не имея на то законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики добровольно спорное жилое помещение не освобождают. Истцами неоднократно, начиная с апреля 2016 года, предлагалось ответчикам освободить жилое помещение, что они не отрицают. Однако до настоящего времени это помещение не освобождено.

Изложенное позволяет суду удовлетворить требование Лазарева В.В. о выселении Белых Е.Ю. и её матери Гаджимурадовой Л.И. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Суд не может принять во внимание возражения ответчиков, основанные на том, что право на иное жилое помещение они не приобрели, в связи с чем выселяться им некуда. Указанное обстоятельство юридически значимым для рассмотрения данного дела не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2016 ░.