Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2012 ~ М-236/2012 от 13.04.2012

Дело № 2-249/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шумячи      4 мая 2012 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Любчука С.Т.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумячского городского поселения Смоленской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в интересах которого на основании доверенности действует Позойский Григорий Савельевич, обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что согласно расписки от 02.12.2003 года он приобрел в собственность у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С 2003 года истец владеет и пользуется указанным домом и приусадебным земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, но зарегистрировать своё право собственности в настоящее время возможности не имеет, поскольку сделка купли-продажи не прошла государственную регистрацию, а бывший владелец умер, и поэтому вынужден для установления права собственности обратиться в суд.

    В судебном заседании ФИО1 и его представитель Позойский Г.С. исковые требования поддержали в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам.

    Представитель ответчика – Администрации Шумячского городского поселения, Бетремеева Светлана Ефимовна исковые требования признала в полном объёме.

    Письменное заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

    Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явилась, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2.

    Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.    

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно договору дарения от 13 апреля 1977 года, зарегистрированному в Рославльском БТИ 18.04.1977 г. в инвентарном деле №, ФИО3 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 24.11.1992 г., кадастровому плану земельного участка от 17.12.2003 г. №, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок мерою 1 725 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от 16.01.2003 года №, ФИО3 умер 14.01.2003 года.

Согласно свидетельству о рождении №, свидетельству о рождении от 24.12.2003 года №, свидетельству о браке от 16.03.1963 года №, ФИО2 является двоюродной сестрой ФИО3.

Согласно справки Администрации Шумячского городского поселения № от 29.02.2012 г., ФИО2 произвела похороны ФИО3 и распорядилась его имуществом, т.е. фактически вступила в наследство покойного. Других наследников не имеется.

Согласно расписке ФИО2 от 02.12.2003 г., заверенной подписями свидетелей и удостоверенной главой администрации п. Шумячи Шаровой Л.Е, ФИО2 получила от ФИО1 деньги за проданный ему дом, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. указанный дом продала истцу.

Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 10.02.2004 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 67,2 кв.м.

Согласно справке Шумячского ПСУ Южного отделения ОАО «Смоленскэнергосбыт» от 28.02.2012 г. №, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, и осуществляет оплату потреблённой электроэнергии.

    При данных обстоятельствах право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок полностью подтверждается и никем не оспаривается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1725 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца через Шумячский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Шумячского

    районного суда                         Любчук С.Т.