Решение по делу № 2-919/2016 ~ M-581/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-919/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 год                            г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Рябиновой Я.А. – Костылевой А.В. (доверенность от 29.02.2016г. ), представителя третьего лица Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский района РБ Метелева Е.В. (доверенность № от 19.06.2015г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябиновой Я.А. к Белкину К.С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Рябинова Я.А. обратилась в суд с иском к Белкину К.С. о признании право собственности на объект недвижимого имущества: сети канализации, протяженностью 23 100 метров, расположенные в <адрес> кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между Рябиновой Я.А. и Белкиным К.С. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Белкин К.С. продал, а Рябинова Я.А. приобрела в том числе обьект недвижимости имущества: напорный трубопровод бытовых сточных вод (очистные сооружение-канализация) от ТЭЦ до городских очистных сооружений D 600 мм (подземный) в г.Благовещенск РБ – 3 ветки по 7700м. (итого 23 100 метров. Имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с кадастровым паспортом объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. и имеет кадастровый №. Трубопровод был построен и эксплуатировался Производственным объединением «Башпромбелок», которое в 1986 году был переименован «Башкирский биохимический комбинат» государственного унитарного с\х предприятия «Башхлебоптицепром». Рябинова Я.А. является добросовестным приобретателем указанного объекта недвижимого имущества, трубопровод приобретен на основании возмездной сделки, денежные средства полностью оплачены. В настоящее время истец осуществляет техническое обслуживание трубопровода, что свидетельствует о фактическом, открытом и добросовестном владении имуществом. Трубопровод является бесхозяйной вещью, на указанный объект отсутствуют притязания третьих лиц. Истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: сети канализации протяженностью 23 100 метров, расположенные в <адрес> РБ, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Костылева А.В. поддержав исковые требования, пояснила суду, что Рябинова Я.А. приобрела объект недвижимости, на территории которого расположен трубопровод. Трубопровод функционирует, обслуживается, что говорит о добросовестности приобретателя. Притязаний третьих лиц не имеется. Зарегистрировать право собственности в ином порядке указанный объект невозможно. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Метелева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Белкин К.С. уведомлен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Рябиновой Я.А.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.97 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии с Федеральным законом №172-ФЗ от 21.12.2004г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ч.1 ст.7), а также Градостроительным Кодексом ОРФ (ст.1) трубопровод является линейным объектом. Правовой режим линейных объектов долгое время не был определен.

Федеральный закон от 21.07.97 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Гражданский кодекс РФ, прямо не называли линейные объекты недвижимым имуществом. Отнесение к числу объектов недвижимости отдельных видов линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима началось с принятия ФЗ от 07.07.2003 года №126-ФЗ «О связи», ФЗ от 08.11.2007г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Изменения в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отражающие особенности линейных объектов, были внесены только в конце 2006 года-Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006г. №.

Как следует из материалов дела 091.10.2015г. между Белкиным К.С. и Рябиновой Я.А. заключен Договор купли-продажи имущества:

- заводоуправление, этаж 4 общей площадью 771,7 кв.м., кадастровый №

-земельный участок общей площадью 20 430 кв.м., с кадастровым номером 02:69:020401:543.

Согласно п.2 Договора купли-продажи продавец также продает, а покупатель приобретает в собственность следующее имущество:

- напорный трубопровод бытовых сточных вод (очистные сооружение-канализация) от ТЭЦ до городских очистных сооружений D 600 м. (подземный) в г.Благовещенск РБ – 3 ветки по 7700 м. (итого 23 100 метров);

- ж\д путь (в том числе стрелочный перевод №)-608 метров;

- кабельные сети подземные 7700 м.

Вышеуказанное имущество передано Рябиновой Я.А. на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг.

    Указанное имущество принадлежит Белкину К.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Альянс Групп», право собственности которых принадлежало на основании договоров купли-продажи от 01.06.2009г. что подтверждалось свидетельствам о государственной регистрации права.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.02.2016г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый № по адресу: РБ г.Благовещенск отсутствуют.

В судебном заседании свидетель К.И.Ю. пояснил, что трубопровод был построен предприятием ББХК, эксплуатировался ББХК до 2003г.. Документы на данный трубопровод с 1972г. Трубопровод использовался для вывода сточных вод. В настоящее время завод ликвидирован. До 2000г. права на данные объекты не оформлялись. Ранее брали разрешение и пользовались данными объектами. В настоящее время происходит отвод земли, земельный участок ставится на кадастровый учет, выдается разрешение. Объект регистрируется, выдается разрешение на ввиду и регистрируется в УФРС. Иным путем кроме как через суд узаконить права на данный объект невозможно. На территории бывшего ББХК в настоящее время функционируют предприятия и пользуются данным трубопроводом. На обслуживание населения трубопровод не используется. ББХК ГУСП «Башхлебоптицепром», в чьем ведении долгое время находился трубопровод, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект был продан предприятием иным лицам. Регисрация прав собственности в указанный период не требовалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о обоснованности заявленных Рябиновой Я.А. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Рябиновой Я.А. к Белкину К.С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Рябиновой Я.А. право собственности на объект недвижимого имущества: сети канализации, протяженностью 23 1000 метров, расположенные в городе Благовещенске Благовещенского района Республики Башкортостан, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..

Председательствующий:                     И.А.Хисматуллина Решение не вступило в законную силу.