Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-195/2011 (2-1423/2010;) ~ М-1445/2010 от 24.12.2010

Дело № 2-195/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 4 февраля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца: Волковой М.В.

третьего лица: Харатяна К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой М.В. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, КЭЧ Московского военного округа по тем основаниям, что на основании ордера на служебное жилое помещение она постоянно проживает в квартире <...>, дом состоит в государственной собственности, квартира была предоставлена ее отцу в связи с работой в войсковой части NN; ее родители умерли; 29 июня 2006 года с ней заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру. В настоящее время войсковая часть расформирована, она желает приватизировать занимаемое жилое помещение, ФГКЭУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» дало согласие на передачу квартиры в ее собственность, однако никаких действий для этого не произвело.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, истец указала Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и Харатяна К.И..

В ходе досудебной подготовки с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - КЭЧ Московского военного округа надлежащим ответчиком - ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района».

В судебном заседании истец Волкова М.В. иск поддержала, пояснив, что на основании ордера на служебную квартиру от 17 декабря 1985 года ее отцу, В.., на семью из трех человек: его, дочь и жену была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <...>, куда они заселились и где постоянно проживали. Ее отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать – ДД.ММ.ГГГГ, она осталась проживать в данной квартире одна, в 2008 году зарегистрировала брак с Харатяном К.И., и временно на три года зарегистрировала его в квартире. Ранее квартира имела статус служебной; в 2006 году командир части от имени Министерства Обороны заключил с ней договор найма служебного жилого помещения на эту квартиру, в настоящее время войсковая часть расформирована, ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, она желает получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ней не заключает, ограничилась выдачей справки-разрешения на приватизацию; ГАУ БТИ Владимирской области также отказывает ей в заключении договора, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке. Ее супруг права на постоянное проживание в квартире не имеет, на участие в приватизации не претендует; другие лица о своих правах на квартиру также не заявляют.

Представители ответчиков и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя /л.д.29/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Харатян К.И. с иском согласился, пояснив, что в спорной квартире зарегистрирован временно, на три года, на участие в приватизации не претендует, согласен, чтобы квартира была передана в собственность истца.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав заявление ответчика – ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Спорная двухкомнатная квартира, имевшая статус служебной, предоставлена В.. на него, супругу и дочь – истца по делу, на основании ордера от 17 декабря 1985 года (л.д.5). В данной квартире Волкова М.В. зарегистрирована по месту жительства с момента вселения по настоящее время, что подтверждается паспортными данными и справкой домоуправления <...> /л.д.8, 11, 12/. Кроме истца, в квартире зарегистрирован супруг – Харатян К.И., его регистрации по объяснениям истца и Харатян К.И. носит временный характер. Родители истца В.. и А.., вселявшиеся в квартиру на основании ордера, скончались соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти /л.д.9-10/.

29 июня 2006 года между войсковой частью NN в лице ее командира и истцом Волковой М.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, в указанном договоре Волкова М.В. указана, как единственное лицо, которому предоставлена квартира <...>. Как следует из содержания договора найма, квартира NN, передаваемая истцу, состоит в государственной собственности, т.е. подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 декабря 2010 года в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом <...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась /л.д.6/.

В соответствии со ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На период предоставления истцу Волкову В.А. и его семье жилого помещения, дом <...> входил в состав территории закрытого военного городка, в связи с чем, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

В соответствии с изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, утвержденными Распоряжением Правительства № 1330-р от 15.09.2009 «г. Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р. В соответствии с директивой Министра Обороны РФ № Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009 года. В настоящее время указанная директива исполнена, в связи с чем квартира, являющаяся предметом спора, не относится к категории жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Жилищный фонд войсковой части NN передан Министерству Обороны, состоит в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ» (л.д.9). ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющаяся ведомственной организацией Министерства Обороны РФ, осуществляющая полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за последним, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцами квартиры, что выразила в разрешении Волковой М.В. приватизировать ее /л.д.4/. Однако предусмотренного законом договора передачи квартиры в собственность истцов КЭЧ не заключает, что лишает истца права получить жилье в собственность во внесудебном порядке.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно объяснениям истца и справкам ГАУ БТИ Владимирской области ранее Волкова М.В. участия в приватизации не принимала (л.д. 18-19). Иных лиц, имеющих право на предоставление спорной квартиры в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Удовлетворение иска и передача в собственность Волковой М.В. жилого помещения в виде квартиры № 9 в доме № 94 по ул. Мира г. Лакинска Владимирской области является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ /░.░. ░░░░░░░░░/