Решение по делу № 2-5717/2015 ~ 05154/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-5717/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 г. г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.

при секретаре Манаховой Е.Н.

с участием истца Кошелева А.М.

третьего лица Чариковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева А.М. к Кошелеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев А.М. обратился в суд с иском к Кошелеву С.А. указав, что он проживает и является нанимателем <адрес> «<адрес>» по <адрес> в г. Оренбурге, которая находится в муниципальной собственности.

Совместно с ним зарегистрированы также его дочь Чарикова М.А., несовершеннолетний внук ФИО5 и сын Кошелев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В <данные изъяты> году Кошелев С.А. в связи с созданием семьи выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, с указанного времени в квартире не проживает, расходы на содержание квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Полагает, что Кошелев С.А. в одностороннем порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кошелев А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал пояснив, что Кошелев С.А. был вселен в <адрес> в качестве члена его семьи. В <данные изъяты> году в связи с созданием семьи он добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в спорной квартире сохранена лишь его регистрация. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему не создавалось, намерений о вселении Кошелев С.А. не высказывал. Считает, что выехав из квартиры в иное место жительства Кошелев С.А. расторг в отношении себя договор найма, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала пояснив суду, что Кошелев С.А. является ее братом. В <данные изъяты> году он добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, связь с родственниками утратил. В квартире его вещей не имеется, препятствий в проживании никогда не чинилось, намерений на вселение Кошелев С.А. не высказывал.

Кошелев С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при извещении посредством телефонограммы против удовлетворения исковых требований не возражал указав, что его выезд из квартиры носил добровольный характер, сняться с регистрационного учета не имеет возможности ввиду удаленности его места жительства.

Представитель администрации г. Оренбурга, а также представитель УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку последние в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы как по месту жительства Кошелев А.М. – основной квартиросъемщик, его дочь ФИО3, несовершеннолетний внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ сын Кошелев С.А.

Согласно пояснений Кошелева А.М. и ФИО3, данных в судебном заседании, Кошелев С.А. в спорной квартире не проживает, в <данные изъяты> году выехал на постоянное место жительства в <адрес>, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Из сообщения заместителя начальника УМВД России по г. Оренбургу следует, что Кошелев С.А., находящийся с <данные изъяты> года в розыске как утративший связи с родственниками, установлен по адресу <адрес>, розыскное дело прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в спорной квартире Кошелев С.А. длительное время не проживает, вещи отсутствуют, выехал из квартиры более <данные изъяты> лет назад.

Каких – либо доказательств, опровергающих пояснения истца и свидетелей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что Кошелев С.А. в <данные изъяты> году добровольно выехал из <адрес> в связи с созданием семьи и фактически проживает по иному адресу, на протяжении длительного времени (более <данные изъяты> лет) попыток на вселение в спорную квартиру не предпринимал, бремя ее содержания не несет, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании квартирой не представлено суд, учитывая вышеприведенные нормы права приходит к выводу о том, что заявленные требования Кошелева А.М. о признании Кошелева С.А. утратившим право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

После выезда из квартиры в <данные изъяты> году Кошелев С.А. попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий в пользовании, суду не представлено.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер (<данные изъяты> лет).

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Таким образом, поскольку ответчик утратил право пользования в указанном жилом помещении, он также подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелева А.М. к Кошелеву С.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кошелева С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кошелева С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Крыгина

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2015 года.