Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2016 ~ М-2928/2016 от 11.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    19 июля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыхаловой Л. В. к администрации <адрес> о регистрации договора и перехода права,

                     УСТАНОВИЛ:

    Колыхалова Л.В. обратилась в суд с иском о регистрации договора дарения жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

    В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> мать истца Кофанова Н. М. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. <дата> между истцом и её матерью был заключен договор дарения вышеуказанной дома. Истец не зарегистрировала принадлежащее ей право собственности на жилой дом на основании договора дарения, в 2013 г. её мать умерла. В 2016 году истец решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что ими не был зарегистрирован договор дарения, и вторая сторона по договору умерла, в регистрации права собственности истцу было отказано.

    В судебном заседании Колыхалова Л.В. поддержала исковые требования.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.В силу п.1 ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, <дата> между истцом и Кофановой Н.М. заключен договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. При заключении этого договора стороны пришли к соглашению обо всех существенных его условиях. Договор удостоверен нотариусом, при заключении договора проверена личность и дееспособность сторон.

Кофанова Н.М. умерла <дата> (л.д.7).

То обстоятельство, что договор не был зарегистрирован УФРС по <адрес>, само по себе не является основанием для отказа в требованиях о признании права собственности на дом, поскольку договор заключен в надлежащей форме, дееспособными сторонами. На основании договора дарения у истца возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить требования Колыхановой Л.В. о признании права собственности на жилой дом.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

     Иск Колыхаловой Л. В. к администрации <адрес> о регистрации договора и перехода права удовлетворить.

     Произвести регистрацию договора дарения жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, заключенного <дата> между Кофановой Н. М. и Колыхаловой Л. В. и переход права собственности по данному договору к Колыхаловой Л. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья