Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2016 ~ М-1208/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Радченко С.В.

при секретаре Толстолыткиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/16 по иску открытого акционерного общества фирма «РЭМС» к Зайцеву А.С., Зайцевой И.Е., Зайцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

открытое акционерное общество фирма «РЭМС» обратилось в суд с иском к Зайцеву А.С., Зайцевой И.Е., Зайцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Зайцев А.С., Зайцева И.Е., Зайцев С.А. проживают в <адрес> по <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО фирма «РЭМС». В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ОАО фирма «РЭМС» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Просит суд взыскать в пользу истца солидарно с Зайцева А.С., Зайцевой И.Е., Зайцева С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества фирма «РЭМС» по доверенности Толкачев Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Зайцев А.С., Зайцева И.Е., Зайцев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца в письменном заявлении указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО фирма «РЭМС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пункта 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно требованиям части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и ОАО фирма «РЭМС» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.1, 1.2 ч.1 указанного договора управления управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенные согласно техническому паспорту на жилой дом, акту технического состояния дома, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников; предоставлять коммунальные услуги путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним от имени собственника согласно перечню: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

В силу положений п.2.3 указанного договора управления пользователи и наниматели помещений в многоквартирном жилом доме имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником помещения и членами его семьи. Пользователи и наниматели помещений в многоквартирном доме имеют права, исполняют обязанности и несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО фирма «РЭМС».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом в квартире, расположенной по адресу: г.Тула, Красноармейский просп., <адрес>, зарегистрированы Зайцев А.С., Зайцева И.Е., Зайцев С.А., что подтверждается выпиской № из лицевого счета №, выпиской из домовой книги №.

Из выписки № из лицевого счета №, выписки из домовой книги № также усматривается, что лицевой счет на квартиру был открыт на имя Крючкова Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартира является частной собственностью, однако, документы на собственность не представлялись.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ежемесячно на ответчиков Зайцева А.С., Зайцеву И.Е., Зайцева С.А., проживающих в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Предъявляя исковые требования ОАО фирма «РЭМС» просило взыскать с ответчиков сумму <данные изъяты>. Вместе с тем, наличие у ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты> опровергается материалами дела, в том числе, расчетом, представленным истцом.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность Зайцева А.С., Зайцевой И.Е., Зайцева С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение указанного расчета, а также не представлены сведения об уплате задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.

Как видно из материалов дела, на <адрес> открыт один лицевой счет. Раздела лицевых счетов ранее не производилось, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений ст.ст. 322, 323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная обязанность является солидарной.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования с подлежащими частичному удовлетворению, полагает возможным взыскать солидарно с Зайцева А.С., Зайцевой И.Е., Зайцева С.А. в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя исходя из приделов разумности.

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, подтверждает несение истцом расходов по оплате услуг представителя.

В силу закона, ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать солидарно с Зайцева А.С., Зайцевой И.Е., Зайцева С.А. в пользу ОАО фирма «РЭМС» в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы. Таким образом, с Зайцева А.С., Зайцевой И.Е., Зайцева С.А. в пользу ОАО фирма «РЭМС» подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества фирма «РЭМС» к Зайцеву А.С., Зайцевой И.Е., Зайцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зайцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Зайцевой И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Тулы, зарегистрированной по адресу: <адрес> Зайцева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Тулы, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу открытого акционерного общества фирма «РЭМС» (ИНН №, юридический адрес: <адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Радченко