Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2016 ~ М-766/2016 от 19.04.2016

2-858/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года                                                                                                   г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                              Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                         Сидоровой Е.Д.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Митрофанова А.И., Калининой С.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, о признании свидетельств на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) с 1992 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решениями Боганского сельского Совета от 07.08.1992 №16 и №17 Митрофанову А.И. и Колгановой С.Н. для личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 1 800 кв.м.

По сообщениям Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и сектора архивной работы отдела организационной работы и муниципальной службы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, указанные решения от 1992 года в архивах не сохранились.

На основании данных решений истцам были выданы свидетельства на право собственности на землю: б/н от 05.10.1992 – Митрофанову А.И. - на земельный участок площадью 1 800 кв.м., без указания местоположения земельного участка и размера долей правообладателя; 02.11.1992 №228 – Колгановой С.Н. - на земельный участок площадью 1 800 кв.м, местоположением <адрес> ( так в документе), без указания размера долей правообладателя.

После заключения брака Колгановой присвоена фамилия Калинина.

По утверждению истцов, при подготовке документов на оформление прав на принадлежащее им недвижимое имущество было проведено межевание земельного участка с целью уточнения его границ.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 3 999 кв.м, вместо 1 800 кв.м, указанных свидетельствах на право собственности, выданных истцам в 1992 году. При этом, кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцы указывают в иске, что в действующих редакциях оспариваемые свидетельства препятствуют им в реализации законных прав на земельный участок, в том числе по оформлению права собственности на него.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истцы просят:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю б/ н от 05.10.1992, выданное Митрофанову А.И., в части неуказания местоположения земельного участка, размера долей правообладателя и площади, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Митрофанова А.И. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №228 от 02.11.1992, выданное Колгановой (сейчас Калинина) С.Н., в части неполного указания места положения земельного участка, размера долей правообладателя и площади, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Калининой С.Н. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и ответчика, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно представленным в материалы дела справкам Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) с 1992 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решениями Боганского сельского Совета от 07.08.1992 №16 и №17 им для личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 1 800 кв.м.

По сообщениям Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и сектора архивной работы отдела организационной работы и муниципальной службы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, указанные решения от 1992 года в архивах не сохранились.

На основании данных решений истцам были выданы свидетельства на право собственности на землю: б/н от 05.10.1992 – Митрофанову А.И. - на земельный участок площадью 1 800 кв.м., без указания местоположения земельного участка и размера долей правообладателя; 02.11.1992 №228 – Колгановой С.Н. - на земельный участок площадью 1 800 кв.м, местоположением <адрес> ( так в документе), без указания размера долей правообладателя.

После заключения брака Колгановой С.Н. присвоена фамилия Калинина, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее б/н), у истцов на момент приватизации составляла по 1/2 у каждого, в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее б/н), фактически составляет 3 999 кв.м. Границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, согласованы и установлены, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 3 999 кв.м, вместо 1 800 кв.м, указанных в оспариваемых истцами свидетельствах, а потому названные документы в указанных частях необходимо признать недействительными.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцами свидетельства на право собственности на землю создают препятствие в реализации законных прав на принадлежащий им земельный участок, в том числе по оформлению прав собственности на него, следовательно исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова А.И., Калининой С.Н. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю б/ н от 05.10.1992, выданное Митрофанову А.И., в части неуказания местоположения земельного участка, размера долей правообладателя и площади, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Митрофанова А.И. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 999 кв.м, <адрес>

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №228 от 02.11.1992, выданное Колгановой (сейчас Калинина) С.Н., в части неполного указания места положения земельного участка, размера долей правообладателя и площади, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Калининой С.Н. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 999 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья -                                                                     Н.Б. Гуглева

                        Секретарь суда -                          ФИО