Решение по делу № 2-2090/2016 ~ М-3/2016 от 11.01.2016

дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 апреля 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Южнее» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, окончательно уточнив исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ТСЖ «Южное», указывая на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица выдвинула свою кандидатуру в члены правления ТСЖ «Южное». Из протокола, размещенного на сайте ТСЖ и вывешенного на досках объявлений около подъездов многоквартирных домов, обслуживаемых ТСЖ «Южное» она узнала итоги голосования и считает, что данным голосованием нарушены ее права. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что:

В бюллетенях собрания были указаны инициаторами: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Истец во время проведения общего собрания в очной форме не «нашла» инициаторов собрания иных, кроме ФИО7 Бюллетени для голосования раздавали сотрудники ТСЖ «Южное» и ООО «БКХ», где генеральным директором работает ФИО8 и она же не легитимная председатель правления ТСЖ «Южное»; В уведомлении о проведении заочного голосования не стоял вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Южное» на 2016 год., а в бюллетене данный вопрос был; Собрание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), проводилось в форме заочного внеочередного общего голосования членов ТСЖ «Южное» по инициативе ФИО17, ФИО5 и ФИО8 минуя очную форму проведения общего собрания этой же инициативной группой; В нарушение требований пп. 4. п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, в связи с чем истица полагает, что при таких обстоятельствах результаты голосования никак невозможно принимать как достоверные; Нарушен пункт 8.12 Устава ТСЖ «Южное», где указано: «Общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе – инициативной группы членов Товарищества в количестве не менее пятнадцати человек. Инициативная группа в лице ФИО17, ФИО5 и ФИО8 в количестве трех человек решила провести внеочередное собрание в заочной форме; Не обеспечено соблюдение требований к порядку подсчета голосов собрания. Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ и ч. 1. Ст. 46 ЖК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников, при наличии правомочности собрания. При этом, подсчет голосов надлежит проводить уполномоченными собранием лицами. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии с протоколом № Счетной комиссии по вопросам голосования на общем собрании членов ТСЖ «Южное» сдано 807 бюллетеней. Признано действительными 788 бюллетеней. Кто именно входил в состав счетной комиссии и кто ее уполномочивал подсчетом голосов в протоколе не указано; Нарушен п. 3. Ст. 48 ЖК РФ и п. 8.11 Устава ТСЖ «Южное», согласно которым – количество, голосов которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ результаты подсчета голосов членов ТСЖ «Южное» указаны в квадратных метрах; Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного заочного общего собрания невозможно проверить, что 788 членов ТСЖ принявших участие в общем собрании составляет 57, 86% от общего числа членов ТСЖ «Южное» так как не указана в протоколе численность общего числа членов ТСЖ «Южное» и количество собственников домов №, 12, 16, 18, 20 и 22 по <адрес> для определения легитимной деятельности ТСЖ «Южное»; В протоколе № не указано, кто являлся инициатором собрания; Нарушена статья 146 ЖК РФ, т. к. конверты с уведомлением направлены ТСЖ «Южное», а не инициаторами собрания; Бюллетени оформлены с существенным нарушением требований ЖК РФ:

1) по всем кандидатам не указаны данные, в каком доме по <адрес> они владеют собственностью (квартирой);

2) реестра о выдаче бюллетеней не существует;

3) бюллетени должны были выдаваться инициативной группой, они были прикреплены к квитанциям на оплату услуг с агитирующей информацией;

4) фамилии кандидатов в члены правления стоят не в алфавитном порядке;

5) бюллетень не был разослан одновременно с уведомлением;

6) бюллетени должны были опускаться в опломбированные ящики для голосовании. Этого не было сделано и этим нарушены ст. 7 и п. 11 ст. 64 Федерального закона от 12.06. 2002 г. №67-ФЗ.

7) Из года в год в члены правления ТСЖ «Южное» избирают одних и тех же лиц; Дополнительно в ходе судебного заседания Истица заявила, что деньги на отправку уведомлений были выделены ТСЖ «Южное», между тем инициаторы собрания члены ТСЖ «Южное». Следовательно, по мнению Истицы ТСЖ «Южное» незаконно потратило на собрание деньги.

В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать недействительными решения общего собрания ТСЖ «Южное» об избрании председателя собрания ФИО17; об избрании ФИО5 секретарем собрания; об избрании персонального состава счетной комиссии в составе ФИО9, ФИО10, ФИО6; об избрании персонального состава правления в составе ФИО17, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО12; об избрании персонального состава ревизионной комиссии в составе ФИО13, ФИО14, ФИО7; об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Южное» на 2016 г., проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда №

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, и просила заявленный иск в уточненном варианте удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Южное» по доверенности – ФИО15 явился, против иска возражал, согласно представленным письменным отхывам на иск.

Представитель третьего лица – ГЖИ по доверенности – ФИО16 в судебное заседание явился, заявленный иск ФИО2 поддержал, просил его удовлетворить.

Третье лицо ФИО17 не явился, извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание явились, против иска возражали, просили суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.146 ЖК РФ, Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что выдвинула свою кандидатуру в члены правления ТСЖ «Южное». Из протокола, размещенного на сайте ТСЖ и вывешенного на досках объявлений около подъездов многоквартирных домов, обслуживаемых ТСЖ «Южное» она узнала итоги голосования и считает, что данным голосованием нарушены ее права, выразившиеся в том, что:

в бюллетенях собрания были указаны инициаторами: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Истец во время проведения общего собрания в очной форме не «нашла» инициаторов собрания иных, кроме ФИО7 Бюллетени для голосования раздавали сотрудники ТСЖ «Южное» и ООО «БКХ», где генеральным директором работает ФИО8 и она же не легитимная председатель правления ТСЖ «Южное»;

в уведомлении о проведении заочного голосования не стоял вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Южное» на № год. А в бюллетене данный вопрос был;

собрание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), проводилось в форме заочного внеочередного общего голосования членов ТСЖ «Южное» по инициативе ФИО17, ФИО5 и ФИО8 минуя очную форму проведения общего собрания этой же инициативной группой;

в нарушение требований пп. 4. п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, в связи с чем истица полагает, что при таких обстоятельствах результаты голосования никак невозможно принимать как достоверные;

нарушен пункт 8.12 Устава ТСЖ «Южное», где указано: «Общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе – инициативной группы членов Товарищества в количестве не менее пятнадцати человек. Инициативная группа в лице ФИО17, ФИО5 и ФИО8 в количестве трех человек решила провести внеочередное собрание в заочной форме;

не обеспечено соблюдение требований к порядку подсчета голосов собрания. Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ и ч. 1. Ст. 46 ЖК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников при наличии правомочности собрания. При этом подсчет голосов надлежит проводить уполномоченными собранием лицами. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии с протоколом № Счетной комиссии по вопросам голосования на общем собрании членов ТСЖ «Южное» сдано 807 бюллетеней. Признано действительными 788 бюллетеней. Кто именно входил в состав счетной комиссии и кто ее уполномочивал подсчетом голосов в протоколе не указано;

нарушен п. 3. Ст. 48 ЖК РФ и п. 8.11 Устава ТСЖ «Южное», согласно которым – количество, голосов которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ результаты подсчета голосов членов ТСЖ «Южное» указаны в квадратных метрах;

из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного заочного общего собрания невозможно проверить, что 788 членов ТСЖ принявших участие в общем собрании составляет 57, 86% от общего числа членов ТСЖ «Южное» так как не указана в протоколе численность общего числа членов ТСЖ «Южное» и количество собственников домов №, 12, 16, 18, 20 и 22 по <адрес> для определения легитимной деятельности ТСЖ «Южное»; В протоколе № не указано, кто являлся инициатором собрания;

нарушена статья 146 ЖК РФ, т. к. конверты с уведомлением направлены ТСЖ «Южное», а не инициаторами собрания; Бюллетени оформлены с существенным нарушением требований ЖК РФ:

1) по всем кандидатам не указаны данные, в каком доме по <адрес> они владеют собственностью (квартирой);

2) реестра о выдаче бюллетеней не существует;

3) бюллетени должны были выдаваться инициативной группой, они были прикреплены к квитанциям на оплату услуг с агитирующей информацией;

4) фамилии кандидатов в члены правления стоят не в алфавитном порядке;

5) бюллетень не был разослан одновременно с уведомлением;

6) бюллетени должны были опускаться в опломбированные ящики для голосовании. Этого не было сделано и этим нарушены ст. 7 и п. 11 ст. 64 Федерального закона от 12.06. 2002 г. №67-ФЗ.

7) Из года в год в члены правления ТСЖ «Южное» избирают одних и тех же лиц; Дополнительно в ходе судебного заседания Истица заявила, что деньги на отправку уведомлений были выделены ТСЖ «Южное», между тем инициаторы собрания члены ТСЖ «Южное». Следовательно, по мнению Истицы ТСЖ «Южное» незаконно потратило на собрание деньги.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, приобщенные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что в № года инициативной группой в лице ФИО7, ФИО5 и ФИО6 было организовано проведение собрания членов ТСЖ «Южное» в очной форме в № ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация присутствующих производилась в соответствии со ст. 47 ЖК РФ.

В связи с отсутствием кворума, инициаторами был составлен соответствующий протокол и принято решения о проведении собрания членов ТСЖ «Южное» в заочной форме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов ТСЖ «Южное» в форме заочного голосования.

ДД.ММ.ГГГГ был опубликован протокол собрания членов ТСЖ «Южное».

Как следует из обстоятельств дела, истец является собственником <адрес>.16 <адрес>, а также является членом ТСЖ "Южное".

Из содержания уведомлений о проведении собрания следует, что было объявлено о проведении общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ "Южное" и проводилось общее собрание членов ТСЖ "Южное". Результаты голосования были оформлены протоколом общего собрания членов ТСЖ "Южное", собственников помещений в многоквартирных домах, проведенного в форме заочного голосования от (дата) года, согласно которому по всем вопросам общим собранием были приняты соответствующие решения.

Вопросы, указанные в повестке дня общего собрания собственников помещений, обслуживаемых ТСЖ "Южное", полностью соответствуют компетенции указанного товарищества, определенной в ст. 145 ЖК РФ и уставе ТСЖ "Южное", из чего следует однозначный вывод, что принятые по ним решения общим собранием членов ТСЖ "Южное" находятся в пределах компетенции общего собрания товарищества, определенной законом и уставом товарищества.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством было проведено собрание членов ТСЖ «Южное» в форме заочного голосования в котором истица принимала активное участие и выдвигала свою кандидатуру на должность члена правления, но по итогам голосования не набрала необходимого числа голосов.

При этом, в силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из содержания вышеприведенных норм усматривается, что лицо может требовать признания решения собрания недействительным в случае нарушения порядка созыва и проведения собрания, принятия решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Однако, истицей решение общего собрания членов ТСЖ "Южное" и результаты голосования по данному основанию не оспариваются.

В отношении указанных истицей нарушений, послуживших поводом для обращения в суд, суд приходит к следующим выводам.

Довод истца об отсутствии во время проведения общего собрания в очной форме инициаторов собрания, раздачи бюллетеней для голосования сотрудниками ТСЖ «Южное» и ООО «БКХ», не легитимности председатель правления ТСЖ «Южное» ничем не подтвержден.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ ТСЖ «Южное» провело общее собрание членов ТСЖ «Южное», что не оспаривается истицей. Также ею подтверждаются данные о том, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в связи с чем, было проведено общее собрание в форме заочного голосование.

Отсутствие личного знакомства истицы со всеми инициаторами собрания не является нарушением действующего законодательства и не ведет к признанию собрания недействительным.

В отношении содействия сотрудников ТСЖ «Южное» и ООО «БКХ» в проведении собрания суд полагает, что данное обстоятельство также не является нарушением и не ведет к ущемлению прав и интересов истца. ФИО8 в настоящее время является Председателем правления ТСЖ «Южное» и не является Генеральным директором ООО «БКХ», что подтверждается соответствующими данными на официальном сайте ФНС России и выписками из ЕГРЮЛ.

При этом, как было установлено ранее, все вопросы вынесенные на собрание были предоставлены за ранее всем членам ТСЖ «Южное» уведомлениями перед очным собранием – ДД.ММ.ГГГГ и перед заочным – ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждены реестрами направления почтовой корреспонденции, которые обозревались в судебном заседании в присутствии истца.

Также все данные вопросы были вывешены на официальном сайте и вся информация относительно их была в свободном доступе. Кроме этого, места и порядок ознакомления со всей информацией также были указаны в уведомлении.

При этом, истец ФИО2 подавала свои документы для участия в собрании и получала всю информацию о собрании неоднократно. Жалоб на отсутствие в направленных уведомлениях вопроса об утверждении сметы доходов и расходов на 2016 год от кого-либо из членов ТСЖ «Южное», включая истца не поступало. Все уведомления, розданные нарочно, содержали все вопросы повестки дня.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица неоднократно была осведомлена о вопросах повестки собрания (уведомлением перед очным собранием, вывешенными объявлениями, информацией на сайте и на плакатах в офисе ТСЖ «Южное» где была включена ее кандидатура) и нарушения ее прав отсутствует.

Кроме этого, суд критично относится к утверждению истицы, что собрание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), проводилось в форме заочного внеочередного общего голосования членов ТСЖ «Южное» по инициативе ФИО17, ФИО5 и ФИО8 минуя очную форму проведения общего собрания этой же инициативной группой.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, суд приходит к выводу, что любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать и принимать участие в общем собрании собственников помещений дома.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 ЖК РФ).

ФИО5, как и иные инициаторы собрания являются собственниками помещений в обслуживаемых ТСЖ «Южное» многоквартирных домах. Следовательно, любой из них вправе наряду с другими собственниками жилых помещений в многоквартирных домах реализовывать правомочия, предоставленные законом такому собственнику, включая инициирование проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и его организацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что любой из собственников созывая и проводя собрания, даже при наличии совместных с ним инициаторов в любом количестве и составе, действует в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и интересы истца.

Суд также не принимает позицию истицы, что в нарушение требований пп. 4. п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, так как протоколы общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № подписан членами счетной комиссии ТСЖ «Южное», а также Председателем и Секретарем собрания (избранными на данном собрании), что соответствует указанным положениям действующего законодательства.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс не содержит положений регламентирующих содержание учредительных документов товарищества собственников жилья. Следовательно, содержание учредительных документов определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации в учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в предусмотренных законом случаях и других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены учредительными документами и в случаях, когда по закону это не является обязательным.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит требований о включении норм Жилищного кодекса Российской Федерации в устав товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс Российской Федерации, является кодифицированным нормативным актом, опубликован в установленном законом порядке, то есть доступен для граждан России, в том числе, для членов товарищества собственников жилья.

Отсутствие любой из обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в уставе товарищества собственников жилья не освобождает такое юридическое лицо от необходимости их (обязанностей) исполнения.

Следовательно, и как пояснено выше (пункт 3) любой из собственников созывая и проводя собрания, даже при наличии совместных с ним инициаторов в любом количестве и составе, действует в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и интересы истца.

Суд также критично оценивает мнение истицы, что не было обеспечено соблюдение требований к порядку подсчета голосов собрания.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ и ч. 1. Ст. 46 ЖК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников при наличии правомочности собрания. При этом подсчет голосов надлежит проводить уполномоченными собранием лицами. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии с протоколом № Счетной комиссии по вопросам голосования на общем собрании членов ТСЖ «Южное» сдано 807 бюллетеней. Признано действительными 788 бюллетеней.

Действующее законодательство не регламентирует вопрос об уполномоченных лицах при подсчете голосов собрания собственников помещений в многоквартирных домах, к тому же данное собрание может проводиться впервые и выбор уполномоченных на подсчет лиц, поставленным на голосование и известным только по его результатам.

В соответствии с частью 2 статьи 7 ЖК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

С учетом добросовестности, разумности и законности инициаторы собрания, Председатель собрания, Секретарь собрания и вновь избранные члены счетной комиссии проводили подсчет голосов. Принимая во внимание, что члены счетной комиссии только выбираются, изначально подсчет проводили инициаторы, а после понимания выбора Председателя, Секретаря и счетной комиссии последние пересчитали и подписали официальные документы. Следовательно, лица имеющие права проводить данный подсчет подписали протокол.

Также необходимо отметить соблюдение прав истца и отсутствие какого-либо нарушения его прав и интересов подсчетом голосов указанными лицами.

По мнению истицы нарушен п. 3. Ст. 48 ЖК РФ и п. 8.11 Устава ТСЖ «Южное», согласно которым – количество, голосов которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ результаты подсчета голосов членов ТСЖ «Южное» указаны в квадратных метрах.

Как следует из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ №:

«Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании членов товарищества собственников жилья: 40329,73 (Сорок тысяч триста двадцать девять целых семьдесят три сотых) кв.м, что составляет 60,69% от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья.

Следовательно, доля членов товарищества собственников жилья принявших участие в голосовании в праве общей собственности на общее имущество в домах членов товарищества собственников жилья составляет 0,6069».

Как видно из данной информации доля каждого члена ТСЖ «Южное» равна процентам от общего числа голосов членов товарищества. При этом, подсчет голосов и результаты голосования оформлены в процентах, что соответствует долям принявших участия в голосовании членов ТСЖ. Таким образом, в подсчете было указано на размер в квадратных метрах, доли и проценты по вопросам голосования.

Кроме того, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют нарушения норм права и не указаны таковые истцом. Также в нем предоставлены все данные для исчисления числа членов ТСЖ «Южное», а ознакомление с их численностью у истца проходило не раз путем ознакомления с реестром членов ТСЖ «Южное».

Довод истицы о том, что в протоколе № не указано, кто являлся инициатором собрания, также опровергается имеющимися в деле документами, а также пояснениями сторон. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют нарушения норм права и не указаны таковые истцом. Также необходимо указать, что как указывает сам истец, информация об инициаторах собрания не раз доводилась до истца. Таким образом, протокол от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает действующее законодательство, права и интересы истца.

Как следует из пояснений представителя ответчика, информация по всем кандидатам была вывешена на всех досках объявлений в офисе ТСЖ «Южное» и на сайте, следовательно, с данной информацией истец и члены ТСЖ «Южное» могли ознакомиться; голосовать на собрание членов ТСЖ (как и членство в ТСЖ) это право, а не обязанность собственника помещения (раздел VI ЖК РФ) и заставить получать их или сдавать нет правовых оснований. С учетом смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости бюллетене выдавались неоднократно всем членам без дополнительных обременений; по мере поступления заявлений в кандидаты членов Правления ТСЖ «Южное» были составлены их списки. Учитывая презумпцию голосования членов ТСЖ «Южное» в зависимости от личных качеств и репутации кандидатов, данное положение никоим образом не ущемляет права истца; бюллетени были предоставлены или была доведена информация об их получении всем членам ТСЖ «Южное» с началом собрания. Бюллетени не выдавались вместе с уведомлением, т.к. были бы заполнены и поданы ранее начала собрания и признаны недействительными, а их повторное получение было бы затруднено. Следовательно, с учетом смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости нарушений законодательства и прав истца нет. У суда нет оснований не доверять пояснениям представителя ответчика, так как они последовательны и логичны, а также подтверждены приобщенными к материалам дела документами.

Вместе с тем, ссылка истца на нарушение Федерального закона от 12.06. 2002 г. №67-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" является несостоятельной, так как, сфера действия названного Конституционного закона не распространяется на регулирование проведения голосования в рамках проведений общих собраний различных некоммерческих добровольных объединений граждан.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Южное» обратилось в ТО 25 ГЖИ <адрес> с просьбой согласовать документы для проведения собрания членов ТСЖ «Южное» с приложением уведомлений и бюллетеней.

В соответствии с предписанием 08ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Южное» обязано в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в соответствие с действующим законодательством полномочия членов и председателя правления.

Таким образом, действуя в соответствии с предписанием ГЖИ <адрес>, приняло участие в проведении уже идущего собрания.

При этом, в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из содержания вышеприведенных норм усматривается, что лицо может требовать признания решения собрания недействительным в случае нарушения порядка созыва и проведения собрания, принятия решения по вопросу, не относящемуся компетенции собрания. Однако, истицей решение общего собрания членов ТСЖ "Южное" и результаты голосования по данному основанию не оспариваются.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что истица не была избрана в члены правления, не является основанием для признания решений общего собрания недействительными, при этом, участие истца в голосовании, на общие результаты голосования повлиять не могло. исходя из представленных в дело доказательств, не усматривается того, что ответчиком был нарушен порядок проведения общего собрания членов ТСЖ "Южное" в форме заочного голосования.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

В целом правовая позиция истцов основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 10 ГК РФ суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Суд пришел к выводу о необходимости отказа в иске, в связи с чем оснований взыскании суммы компенсации морального вреда в пользу истца с ответчика также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ТСЖ «Южнее» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Двухжилова Т.К.